2. 金融经济
  3. 申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，

申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书 B:有企业法人营业执照 C:企业对建设的房地产进行保险，

admin2020-12-24  35
问题 申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备的条件有()。
选项 A:已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书
B:有企业法人营业执照
C:企业对建设的房地产进行保险，且第一受益人为本企业
D:开发项目发展前景良好，项目预期净现金流量充足
E:土地使用权终止时间短于贷款终止时间
答案ABD
解析申请房地产开发贷款的房地产开发企业通常应具备以下条件：(1)有企业法人营业执照；(2)已取得贷款项目的国有土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间；(3)已取得贷款项目批准立项文件和有关许可证书；(4)企业开发业绩和信用记录良好，资产负债状况良好，目前无拖欠银行贷款；(5)贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定；(6)企业具有一定比例的自有资金，并能够在银行贷款之前投入项目建设；(7)企业在银行开立账户保持正常业务往来；(8)企业对应建设的房地产进行保险，且第一受益人为银行；(9)开发项目发展前景良好，项目预期净现金量充足。
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