如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()

免费考试题库2019-12-17 33

问题如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定()收益年限有限的物业的收益价值。

选项 A:高于B:等于C:低于D:不确定

答案A

解析本题考查收益法的应用。注意结合收益年限无限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=A/Y与收益年限有限年且其他因素不变的房地产收益价格公式[img]/upload/tiku/78/4099586_1.jpg[/img]进行判断，我们会发现有限年的公式还要乘以一个分数1-1/（1+Y）<sup>n</sup>，所以本题答案为A。

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下列各项中，应通过“投资收益”科目核算的是：
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