共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售...

admin2020-12-24 57

问题共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2005年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2006年6月，小马购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m²，单价8000元/m²。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000]200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人宋小姐的操作失误，致使小马多支付房款7万元。小马事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2007年5月，该楼盘交房，小马所购住宅的实测建筑面积为145m²。

选项宋小姐在销售商品房过程中，因计算错误给小马造成了损失，下列表述中正确的为( )。
A:小马直接向宋小姐追究责任
B:小马直接向乙公司追究责任
C:小马直接向甲公司追究责任，并由乙公司进行赔偿
D:小马同时向甲公司和宋小姐追究责任

答案D

解析

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有关路牌广告作用的表述，正确的是()。A:信息传播面较广B:总体影响力超过报纸广告C:目标性强D:是房地产经纪公司最常用的宣传方式

由银行与售房者单独签订的合同是()。A:《商品房买卖合同》B:《住房抵押贷款合同》C:《住房抵押贷款承诺书》D:《借款合同》

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下列房源中，()是面向中低收入者提供的普通住房。A:经济适用住房B:集资房C:商品房D:解困房

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某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A:预测性调研B:探测性调研C:描述性调研D:因果性

卖方独家代理房地产营销等服务()。A:以客户为中心B:以房源为中心C:采取多种促销手段，力度大D:采取一些促销手段，力度小

关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是()。A:利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B:二手资料为公司内部或外部以出版物或其他形式公布的资料C:

关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是()。A:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税B:个人将购买超过5年(含5年

房地产营销部门组织模式不包括()。A:职能式组织B:项目式组织C:市场式组织D:功能式组织

以词为中介反映现实的过程属于()。单选

从劳动力参与率的长期变动来看，描述正确的是()。【2011年5月二级真题】

相传在古时的藏区，当年幼的藏犬刚长出牙齿并能撕咬时，主人就把它们放到一个没有食物

在测量调查中，用“1”代表男性，用“2”代表女性。这一测量属于

食少难消，脘腹痞闷，大便溏薄，苔腻微黄，脉象虚弱，治宜A.枳实导滞丸B.健脾丸C.参苓白术散D.保和丸

骨纤维异常增殖症的典型X线表现是A.呈日光放射状排列的骨刺B.单囊状阴影C.毛玻璃样阴影D.大小不等的圆形齿状阴影E.不规则骨质破坏

炒炭品、土炒品等含药屑、杂质不得超过A.1%B.2%C.3%D.5%E.8%

施工企业的期间费用中，属于管理费用的有（）。A、固定资产使用费B、差旅交通费C、机械费D、劳动保险和职工福利费E、工程保修费

关于填石路基施工要求的说法，错误的是()。A.严禁将软质石料与硬质石料混合使用B.中硬、硬质石料填筑路堤时，应进行边坡码砌C.压实机械宜选用自重不小于1

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