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建筑工程
某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同,2栋5层框架结构。合同约定:(1)因设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采...
某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同,2栋5层框架结构。合同约定:(1)因设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采...
admin
2020-12-24
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问题
某施工单位和某学校签订了教学楼承建合同,2栋5层框架结构。合同约定:(1)因设计图纸已齐全,结构造型简单,且施工单位熟悉周边环境及现场条件,甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。(2)施工单位每提前或延误奖励或罚款1万元/d;(3)施工中工程量变化10%以内的风险,由施工单位承担。
双方就施工进度计划(如下图所示,单位:周)达成一致。
施工过程中,发生如下事件:
事件1:施工单位应建设单位要求负责办理相关污水排水手续;项目部将雨水、污水直接排入市政污水管网。
事件2:项目进行中,发生如下情况:(1)A工作为土方开挖工程,原合同土方量为500m3,因设计变更实际土方量为600m3。(2)C工作施工完成后,甲方认为某管线安装位置与设计图纸不符,经剥开检查确实有误,延误工期2周。(3)I工作施工中,学校提供的设计图纸存在错误,修改设计造成进度拖延5周。
事件3:施工单位严格按照成本管理工作的要求,有条不紊地开展项目成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作,并按“三同步”的原则实施施工成本核算。
【问题】
1.根据背景资料,本工程采用固定总价合同模式是否妥当?并说明理由。除背景材料中固定总价合同模式外,常用的合同计价模式还有哪些(至少列出3项)?
2.事件1中,指出不妥指出并给出正确做法。
3.事件2中,列式计算工作A施工单位可索赔的工期是多少天?若没有其他延误事件,分别指出本项目建设单位签认的工期和实际工期分别是多少天?按工期奖罚条款,施工单位应得到奖励或罚款是多少万元?
4.事件3中,成本管理内容还有哪些?指出成本核算的“三同步”原则具体内容。
选项
答案
解析
1.本工程采用固定总价合同模式妥当。因为该项目规模小、技术难度低、具有完整的施工图纸,且工期未超过1年,根据规定可采用固定总价合同。 常用的合同计价模式还有:(1)变动总价合同(可调总价合同);(2)固定单价合同;(3)变动单价合同(可调单价合同);(4)成本加酬金合同(成本补偿合同)。 2.事件1中的不妥之处有: (1)施工单位办理相关污水排放手续不妥。 正确做法为:应由建设单位办理污水排放手续。 (2)雨水排入市政污水管网不妥。 正确做法为:雨水应排入市政雨水管网。 (3)污水直接排入市政污水管网不妥。 正确做法为:污水应经沉淀处理后方可排入市政污水管网。 3.(1)事件2中,工作A可提出的工期索赔为:[600?500×(1+10%)]/(500/10)=1(周),即可以索赔7d。 (2)原网络图关键线路为①②⑤⑥⑧⑨,工期为37周。事件2的三个延误时间导致网络图发生了如下图所示的变化(A工作实际施工时间为600÷(500/10)=12周),新的关键线路为①②⑤⑥⑧⑨,工期为41周。可索赔的工期除了A工作的1周外,还有I工作的1周,因为I工作有4周的总时差,所以可索赔:延误时间-总时差=5-4=1周,所以总共可以索赔2周所以,本项目建设单位签认(认可)的工期为:原计算工期+可索赔工期=37+2=39周,即273天; 实际工期为新网络图所算得的工期:41周,即287d。 应罚款(287-273)×1=14(万元)。 分析各工作的延误能否索赔:(1)A工作施工单位可提出的工期和费用索赔,因为设计 变更是建设单位应承担的责任,但承包人承担10%工程量变化的风险。因此,可提出的工期索赔为:[600?500×(1+10%)]/(500/10)=1周。(2)C工作的延误是施工单位应承担的责任。(3)I工作存在4周的总时差,可提出1周工期索赔。
4.事件3中,成本管理内容还有:成本分析、成本考核。 成本核算的“三同步”原则具体指:形象进度、产值统计、成本归集。
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