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  3. 菜市的某商贸公司2018年8月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（不含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于...

菜市的某商贸公司2018年8月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（不含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于...

admin2020-12-24  20
问题 菜市的某商贸公司2018年8月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元（不含税），缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2014年10月，购价为600万元，缴纳契税24万元（能提供完税凭证），转让过程中缴纳可以扣除的相关税费2.29万元（不含印花税）。该公司销售办公楼应缴纳土地增值税为(   )万元。
选项 A.76.8
B.75.36
C.75.96
D.76.33
答案C
解析扣除项目金额=600×(1+4×5%)+2.29+0.5+24 =746.79（万元）； 增值额=1000-746.79=253.21（万元）； 增值率=253.21÷746.79×100%=33.91%， 适用税率为30%，速算扣除系数为0；应纳土地增值税=253.21×30%=75.96（万元）。
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