首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。如果评估目的
共用题干 某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。如果评估目的
admin
2020-12-24
20
问题
共用题干
某写字楼建筑面积为6800m
2
,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。
选项
如果评估目的是为整体拍卖提供拍卖底价,则评估价应为()。
A:低于正常评估价格
B:3000万元
C:2500万元
D:2500~3000万元
答案
D
解析
对同一估价对象在同一估价目的下采用不同估价方法进行估价,其结果应是相同的。在实际估价中,之所以出现两种评估方法的计算结果不完全相同,是因为各种估价方法都是从某一个角度来还原或描述估价对象的真实客观合理价值。角度不同,得出的结论会有其先天性的、固有性误差;其次,在估价过程中参数的选取、计算过程的科学严谨程度等方面也会有一定的客观性误差;此外,还有估价人员的主观原因造成的主观性误差。这些误差最终会造成不同估价方法的估价结论会有所差异。在估价结果的最终确定时,要对不同估价方法得出的结论进行综合修正或调整。
第一次拍卖保留价即为评估价,拍卖目的的评估价应为正常客观市场交易价格。
租约期内按租约租金计算,租约期外按正常市场租金计算。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/JhEaKKKQ
相关试题推荐
可设立房地产经纪行业组织的有( )。A.县B.乡C.直辖市D.省E.自治区
下列文件中,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有( )。A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关
我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有( )。A.记入信用档案B.行政处罚C.约谈D.媒体曝光E.罚款
为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有( )。A.制订房地产经纪合同示范文本B.制订房地产经纪服务标准,明确服务要求和内容C.加强对
减少房地产经纪纠纷的主要手段包括( )。A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同B.制订房地产经纪服务标准,明确服务要求C.及时处理纠纷投诉D.降低收费
信息的( ),使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争,但同时又迫切需要开展行业内的广泛合作。A.复杂性、积累性、时效性B.共享性、积累性、时效性C.共享性
信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施( )管理。A.统一性B.强制性C.公平性D.针对性
下列国家或地区中,已建立了房地产经纪过失保险制度的是( )。A.广东省B.中国香港C.美国D.上海市
美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是( )。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否
我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构,主要负责( )的工作。A.颁发牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培训教育机会D.
随机试题
(14-16题共用题干) 患者女性,30岁,哺乳期,诉突发左侧乳房肿块3天,迅
正常人24小时尿液最高一次比密应当是 A.1.10 B.1.019 C.>
下面对术后镇痛常用给药途径的叙述中不正确的是()。 A.局部浸润(或关节腔内注
2015-2017年部分季度全国建筑业主要指标完成情况表 若建筑业总产值继
药剂师的权利与职责不包堑
圆管层流运动过流断面上速度分布为.(式中r0为圆管半径):
确定薪酬等级数量和级差时采用的变动级差法是指()。
关于验收调查工作对运行工况的要求以下说法正确的是()。
支气管肺癌压迫颈交感神经引起的临床表现不包括A.声音嘶哑B.患侧额部少汗C.患侧眼睑下垂D.瞳孔由大变小E.眼球凹陷
新华社曾有过一则快讯,沈阳市一位优秀的班主任,只因为按照规定减轻学生的负担,放手培养学生的创新能力,致使班级的综合成绩下降到年级的倒数第二名,成为“差班”...