共用题干程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为100m2。20...

admin2020-12-24 14

问题共用题干
程某与某房地产开发公司于2005年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m²，面积为100m²。2005年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2005年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2006年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

选项由于程某所购商品住房的面积产生误差，他可以()。
A:退房
B:要求双倍返还房屋总价款
C:要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D:要求支付房屋价款差额的利息

答案AD

解析

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房地产市场调研中，应搜集的人文社会经济材料主要有（　　）。A:人口增长B:产业结构C:流动人口D:家庭收入E:公共设施及交通状况

房地产经纪人在与客户交换名片时应（　　）。A:先于上司给客户递自己的名片B:将客户的名片放入裤兜中C:将备忘事情记在客户的名片上D:双手接过客户的名片E

房地产经纪人应当具备的职业素养有（　　）。A:自信B:坚强的毅力C:不断自我激励D:不断学习专业知识E:对客户察言观色的能力

客户信息开发方式中，门店接待法的优势有（　　）。A:简单易行B:开发成本低C:客户信息准确度高D:获取客户信息多E:不受时间和场地的限制

房源信息“公盘制”的作用主要有（　　）。A:促进了机构所有房源信息完全共享B:提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性C:促进了房地产经纪人的工作效率D:提

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（　　）。A:房源物理属性是指房源自身的物理状态B:房源物理属性决定房源的使用价值C:房源物理属性决定房源的市场价格

房地产经纪人在新建商品房现场销售时，引导客户填写调查表的目的有（　　）。A:了解客户的背景B:了解客户的需求C:为项目营销策略提供准确依据D:增加客户的信

新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A:价格须知B:产权登记须知C:购楼须知D:购房相关税费须知E:抵押贷款须知

房地产市场推广中的人员推广（　　）。A:对推广人员的素质要求较低B:可以直接向消费者传递房地产产品信息C:需要激励机制鼓励推广人员D:易于进行大面积推销

房地产市场推广中的关系推广（　　）。A:致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系B:要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务C:是一种直接的推广形式D:是唯

南山公司的股票期权还有90天到期。目前该股票的价格是50元，而且在期权到期前没有

360度考评的实施程序包括（　　）。 A、反馈面谈 B、评价实施效果 C、

既能益气，又能除热止汗的药是 A、金樱子 B、五倍子 C、麻黄根 D、浮

直流-感应电检查中部分变性反应的判断要点，错误的是 A．神经对感应电刺激无反应

关于财务报告分析的特征，下列说法正确的是()。

A.ab不动而突然撤去磁场 B.ab不动而突然增强磁场 C.ab匀速向右运动 D.ab加速向右运动A.ab不动而突然撤去磁场B.ab不动而突然增强磁场

6.从整个马克思主义及其中国化进程看，中国特色社会主义理论体系与马克思列宁主义和毛泽东思想是一脉相承的；从中国特色社会主义理论体系看，科学发展观与邓小平理...

基金管理人内部控制机制的四个层次不包括（）。A、股东的检查、监督、控制和指导B、公司管理层对人员和业务的监督控制C、员工自律D、各部门主管的监督检查

葡萄糖-6-磷酸脱氢酶缺乏者应禁用A.氯喹B.替硝唑C.伯氨喹D.奎宁E.青蒿素

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