2. 建筑工程
  3. 关于建设用地的取得及使用年限，下列说法中正确的是( )。A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三

关于建设用地的取得及使用年限，下列说法中正确的是( )。A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让 B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三

admin2020-12-24  10
问题 关于建设用地的取得及使用年限，下列说法中正确的是( )。
选项 A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
答案A
解析本题考查的是建设用地取得的基本方式。获得国有土地使用权的基本方式有两种：一是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的其他方式还包括租赁和转让方式。原文是：通过出让方式获取土地使用权又可分为两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。因此B错。原文是：下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1）国家机关用地和军事用地；2）城市基础设施用地和公益事业用地；3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4）法律、行政法规规定的其他用地。所以C错。原文是：国有土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。因此D错。
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