2. 职称考试
  3. 甲与乙于3月5日签订增与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6 月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日...

甲与乙于3月5日签订增与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6 月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日...

admin2020-12-24  28
问题 甲与乙于3月5日签订增与合同，甲将其在郊区的一栋小楼赠与乙，双方于同年6 月3日就该小楼办理了有关登记手续，并于同年8月10日将该小楼交付给乙。8月14日，乙因工外出，临行前甲向其借了小楼钥匙邀请朋友一起在院内烧烤、喝酒，几个人喝到兴起 就说去KTV唱歌，甲于是驾车带朋友们离开，并未熄灭烧烤的篝火，导致小楼被烧毁。根据公平正义理念和民法规则，下列说法正确的是：（ ）
A.由于不动产的赠与应办理登记手续，所以该合同于6月3日办理了有关登记手续后 成立
B.由于甲的重大过失致使赠与财产毁损灭失，甲应负赔偿责任
C.该合同于6月3日成立并生效，但由于甲是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁 也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效
D.该合同于3月5日即成立生效，但由于曱是将小楼无偿赠与给乙，所以小楼被烧毁 也没有侵害到乙的利益，该赠与合同自动失效
选项
答案B
解析考点：增与合同、物权变动 讲解：《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”赠与合同是诺成合同，自当事人意思表示一致时成立。本题的赠与合同于3月5日甲与乙意思表示达成一致并签订赠与合同时成立并生效。AC选项关于合同生效日期表述错误。《合同法》第189条规定，因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。本题中，赠与人甲对其赠与的财产的毁损具有重大过失，且自变更登记后，该小楼的所有权已经转移给乙，甲的行为造成乙财产的灭 失，应对该小楼的毁损承担赔偿责任，B选项正确，D选项错误。
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