大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房...

admin2020-12-24 24

问题大阳公司因为资不抵债申请破产，其破产财产中房产包括尚未卖出的商品房若干套（该块土地为出让取得国有土地使用权），还有一块划拨国有土地使用权。对于这些房产下列处理正确的是：（ )
A.作为破产财产进行破产清算,用于偿还债务
B.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清箅，但划拨国有土地使用权不能作为破产财产,应当由国家收回
C.未卖出的商品房作为破产财产,该幅国有土地使用权和划拨国有土地使用权不能作为破产清算财产
D.未卖出的商品房连同该幅土地国有土地使用权作为破产财产进行清算，划拨国有土地使用权也可以作为破产财产进行清算，但是应当把土地收益相当于土地出让金的部分上缴国家

选项

答案B

解析。国有土地使用权和其上的房屋应作为整体转让、出租、抵押，而不能分开。对于划拨土地使用权，当企业因迁移、解散、擻销、破产或者其他原因而停止使用划拨土地使用权，并可依照法律规定予以出让。故本题应选B。

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