　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

admin2020-12-24 60

问题　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（　　）。

选项 A、办理了交付使用手续之后
B、未办理交付使用手续之前
C、可以是房屋所有权证办理之前
D、可以是房屋所有权证办理完备之后

答案ACD

解析购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

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运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。A、子市场B、房地产市场细分C、房地产市场综合D、房地产市场调查

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

早期食道癌是 A、原位癌及粘膜内癌 B、粘膜内癌 C、侵及肌层无淋巴结

下列各项中，属于工作分析的分析阶段的主要任务的是()。

窦性心律心电图特征，.P波倒置的导联为

中国证监会对基金管理公司设立申请采取的审查方式包括()。

在140℃烤20分钟，加水搅拌后，呈黏结固体的药材是

牙膏中起降低表面张力、增进清洁效果作用的成分是（　　） A.摩擦剂 B.洁净

以下关于专利不丧失新颖性的说法，正确的是（）。A.申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的B.申请专利的

对转变经济发展方式，实现又好又快发展的说法中，有误的是（）A.又好又快发展是调动各方面积极性.发挥各类生产要素潜力的有效途径B.又好又快发展是社会主义现代化

()需要基金监管机构的检査人员现场察看、听取汇报、査验资料。A.非现场检査B.日常检査C.现场检査D.年度检査

指数基金属于被动投资，因此对不愿意花大量时间和精力研究基金投资的投资者来说，指数基金是一项不错的投资。指数基金的投资者应关注的要点不包括()。A:基金经理的经验

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与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（ ）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

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牙膏中起降低表面张力、增进清洁效果作用的成分是（ ） A.摩擦剂 B.洁净

以下关于专利不丧失新颖性的说法，正确的是（）。A.申请专利的发明创造在申请日以前6个月内，在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的B.申请专利的

对转变经济发展方式，实现又好又快发展的说法中，有误的是（）A.又好又快发展是调动各方面积极性.发挥各类生产要素潜力的有效途径B.又好又快发展是社会主义现代化

()需要基金监管机构的检査人员现场察看、听取汇报、査验资料。A.非现场检査B.日常检査C.现场检査D.年度检査

指数基金属于被动投资，因此对不愿意花大量时间和精力研究基金投资的投资者来说，指数基金是一项不错的投资。指数基金的投资者应关注的要点不包括()。A:基金经理的经验

　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

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相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

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下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

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