　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住...

admin2020-12-24 17

问题　　2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

如果王某在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的“交付使用”之后，可以是指（　　）。

选项 A、办理了交付使用手续之后
B、未办理交付使用手续之前
C、可以是房屋所有权证办理之前
D、可以是房屋所有权证办理完备之后

答案ACD

解析购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而，只要在合理的使用年限内，属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。

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运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（　　）。A、WT对策B、WO对策C、ST对策D、SO对策

预期投资收益率目标一般用于房地产（　　）投资项目。A、短期B、中期C、中长期D、长期

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是（　　）A、针对性差B、时间成本高C、信息表达不畅D、互动性差

由于房地产具有（　　）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A、价格昂贵B、信息不对称C、位置固定性D、异质性

用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（　　）。A、均价的制定要考虑房地产本身的成本B、均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C、均价的确定不

研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（　　）。A、子市场B、房地产市场细分C、房地产市场综合D、房地产市场调查

相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（　　）。A、销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B、可信度高，易建立

现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（　　）。A、在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B、要准备好勘查的资料，携带相关的材料和

下列选项中，（　　）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A、营销计划B、营销组织C、营销

下列选项中，（　　）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A、战略B、计划C、价格D、目标

（95-100题共用题干） 2011年7月11日，A市升湖区法院受理了黎明丽（

某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，

人民检察院通过形式检察权，依法对公安机关及其人民警察遵守和执行法的情况进行监督、

地陪带领旅游者到餐厅用第一餐时，应告知他们（），以免产生误会。

鼻柱溃烂塌陷者，是为

在软土或不稳定土层中采用横排撑板支撑，开始支撑的沟槽开挖深度不得超过()。

以下不是功能矫治器的是A.肌激动器B.功能调节器C.双垫矫治器D.Herbst矫治器E.MBT矫治器

血管神经性水肿的发病机制属A.Ⅰ型变态反应B.Ⅱ型变态反应C.Ⅲ型变态反应D.Ⅳ型变态反应E.颌面部蜂窝织炎

哈尔滨市某医疗机构需要使用第一类精神药品，经哈尔滨市卫生局批准取得第一类精神药品购用印鉴卡，此时，哈尔滨市卫生局应当将取得印鉴卡的医疗机构情况抄送A.哈尔滨市药

期货合约与现货合同、现货远期合约的最本质区别是()。A:占用资金的不同B:期货价格的超前性C:期货合约条款的标准化D:收益的不同

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