共用题干某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米2，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让...

admin2020-12-24 64

问题共用题干
某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000米²，规划容积率3.0，成交总价6720万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制订了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场（4000米²）、有偿使用的室内车库，总建筑面积20800米²；项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设。根据以上资料，回答下列问题：

选项在该项目建设期前10个月内，该企业要申领的证照包括()。
A:国有土地使用权证
B:建设工程规划许可证
C:建设工程施工许可证
D:商品房预售许可证

答案ABC

解析根据容积率的定义，有效建筑面积为20800米²，总价为6720万元，所以实际地价=6720万元/20800米²≈3230.8元/米²。
在该项目建设期前10个月内，该企业要申领的证照包括：①国有土地使用权证；②建设工程规划许可证；③建设工程施工许可证。
根据案例给定的条件可知测算该项目的开发经营成本、制订营销方案时，应摊入可经营性住宅的投资有前期三通一平费用、室外运动场投资。
根据案例给定的条件可知，该项目的建设内容及其具体规模首先是由项目修建性详细规划确定的。

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成本加成定价法以产品的单位成本加上固定百分比的利润来确定产品价格，是一种以()为中心的定价方法。A:政府B:生产企业C:消费者D:市场

在价格上限管制中，上限系数由()规定。A:用户B:电信企业C:竞争对手D:管制机构

出于对消费者剩余价值和企业利润分配公正的考虑，政府定价的规范理论通常给出了定价的预算约束，即()。A:成本约束B:收入约束C:利润约束D:收支约束

通信资费体系指的是通信企业提供的()。A:本地电话、长途电话、国际电话业务资费标准B:各种通信业务的收费标准的总和C:数据业务资费标准D:邮政业务资费标准

网元成本测算的是()。A:通信企业经营活动的总成本B:企业提供单项业务的成本C:非绑定网络元素的成本D:企业提供所有业务的成本

成本分摊标准的制定，理论上应该体现因果关系或者受益原则，而在实践中通信企业在应用FDC法测算成本时，所采用的成本分摊标准更多地考虑了()。A:因果关系B:受益

当业务流量增加，现有交换机不能满足通信需求，就需要扩容，根据预计业务增量，在交换机上插装相关硬件设备，扩充现有容量即可。这些新插装的硬件设备支出相对交换机...

通信企业中，企业成本和专业成本的主要差异在于后者的成本核算对象是()。A:是某一项业务而不是企业B:是企业而不是业务C:是企业而不是所有业务D:是所有业务

某通信企业有以下各项费用支出，其中()应计入该通信企业的期间费用。A:生产人员工资B:网络设备维修费C:企业贷款利息支出D:生产用低值易耗品支出

下列通信业务成本项目中，()是邮政企业专有的成本。A:折旧费B:工资C:邮件运输费D:维修费

某股份有限公司股本总额为5亿元，则该公司申请股票上市，其公开发行的股份最少应当达

唐代唯一参加过农民起义的荆楚诗人是（　　）。 A、杜甫 B、皮日休 C、岑

下列各项中不构成建筑业产业活动单位的是（）。 A．总承包、专业承包、劳务分包

有“一步制粒机”之称的是 A.喷雾制粒机 B.揽拌制粒机 C.转动制粒机

关于工资支付的形式，下列说法正确的是（）。

某企业工人每月所拿到的工资比当地的最低工资标准还低，这违背了合理薪酬体系的（）

患者，女，18岁，因下颌前牙拥挤到医院就诊。曲面体层片示上、下颌牙列完整，全口牙

滑石粉

企业并购重组活动非常频繁，其焦点在企业的产权转让，企业产权转让实际上让渡的是（　　）。A.企业资产B.企业负债C.企业资产+负债D.企业所有者权益

下列有关存货监盘的相关表述中，注册会计师不认可的是（　）。A、在被审计单位盘点存货前，注册会计师应当观察盘点现场，确定应纳入盘点范围的存货是否已经适当整理和排列

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