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  3. 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其

甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其

tikufree2020-05-20  57
问题 甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年6月30日，甲公司处置了其持有的一项投资性房地产，取得价款5000万元。该项投资性房地产原值为6000万元，于2006年12月31日取得，预计使用年限为50年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。该项投资性房地产在持有期间未发生减值。假定不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为（）。A、260万元B、10万元C、140万元D、－110
选项
答案A
解析本题考查知识点：成本模式下投资性房地产的处置。至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额＝6000/50×10.5＝1260（万元），则甲公司应确认的处置损益＝5000－（6000－1260）＝260（万元）。会计处理：借：银行存款5000　　贷：其他业务收入5000借：其他业务成本4740　　投资性房地产累计折旧1260　　贷：投资性房地产6000
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