首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
1.新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于19
1.新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于19
tikufree
2020-05-20
59
问题
1.新城邮局于1979年5月经批准取得10亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于1980年1月与新城信用社签订协议,由信用社出资500万元共同建造8层办公楼,约定房屋建成后1~4层归邮局使用,5~8层归信用社使用,双方各占50%建筑面积。办公楼建成后双方按协议分配并使用房屋至今。2002年信用社改制要求办理土地登记,但邮局以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地归属为由,认为该土地的使用权应当归属自己。
选项
问题:1.该宗地土地使用权应当如何来确定?2.如果你代理新城信用社申请土地登记,应提交哪些资料给登记部门?
答案
解析
1.土地使用权的确定方法具体如下:(1)根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第三十九条的规定,以土地使用权为条件与其他单位合建房屋的,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。(2)根据1982年颁布的《国家建设征用土地条例》,条例公布后合建的,应依法办理土地转让手续后再确定土地使用权。在本题中,双方合建发生在1980年,并签订了合建协议,因此应按建筑面积比例来分摊土地使用权面积。该宗地是新城邮局与新城信用社共有土地使用权,根据合建协议确定各占土地使用权面积的50%。2.申请土地登记时应提交的资料如下:(1)土地登记申请书;(2)用地批准文件;(3)新城邮局与新城信用社签订的合建协议;(4)新城信用社的法人证明、法定代表人身份证明及个人身份证明;(5)办公楼房屋所有权证及其他地上附着物证明;(6)土地登记委托书、代理人身份证明及代理机构证明等。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/K7TpKKKQ
相关试题推荐
下列建设工程项目进度控制的措施中,属于经济措施的是( )。 A、落实资金供应条
排卵性功能失调性子宫出血进行诊断性刮宫应选择在( )。 A、月经前3~7d
有关阴道作用,正确的说法是( )。 A、是性交器官 B、能产生月经 C、
月经期健康指导包括( )。 A、保持精神愉快,注意防寒保暖 B、保持外阴清
5.(共用题干)患者32岁,未产妇,第1次产前诊,自诉平时月经规律,30天1次,
实施输卵管结扎术的最佳时间是( )。 A、月经来潮之前3~7天 B、月经来
不能采用诊断性刮宫作为辅助检查的情况是( )。 A、不孕症 B、月经失调
患者女性,35岁。G4P3,月经规律,量中等。妇科检查:阴道前后壁膨出,宫口松,
护士指导妇女放置宫内节育器的时间,正确的是( )。 A、月经来潮前1天 B
患者女性,25岁。月经正常,婚后2年不孕,女性激素测定未见异常,输卵管亦通畅。首
随机试题
在产后发热的证型中,其急重者是()。 A.外感发热 B.感染邪毒发热 C.
能传导咀嚼压力到牙槽嵴黏膜上并起支持固位作用的是 A、(牙合)支托 B、卡
食管镜检查时食管上皮喷布2%甲苯胺蓝后,癌组织呈
人和动植物结构和功能的基本单位是( )。
对癫痫大发作和小发作无效,且可诱发癫痫的药物是
建设项目工程承包合同计价方式有()。
最理想的生活饮用水水源是( )A.地面水B.地表水C.浅层地下水D.深层地下水E.泉水
张拉设备应配套标定,并配套使用,下列()情况之一需重新标定。A.标定时间超过半年B.或张拉超过200次C.在使用中预应力机具设备或仪表出现反常现象D.
一般资料:求助者,女性,32岁,已婚,本科文化程度,某公司职员。 案例介绍:求助者的家在19层,工作单位在12层,原来对乘坐电梯并不恐惧。半年前曾听说...
分销渠道冲突的处理方法包括()。A:以共同利益为基础确定渠道成员的长期目标B:鼓励各渠道成员积极参与渠道活动和相关政策的制定过程C:适当运用激励手段D:采