A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项...

admin2020-12-24 30

问题 A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供（）。

选项 A.建设工程规划许可证
B.项目转让合同
C.房屋所有权证
D.商品房预售许可证

答案AD

解析《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②持有建设工程规划许可证；③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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房地产经纪人在接待到店客户时，应当掌握的技巧有（　　）。A.留住客户，适时招呼B.推荐房屋应从中档的开始C.掌握客户需求D.推荐房屋时注意使用专业用语E

为掌握客户的支付能力，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的收入水平B.客户的付款方式C.客户的贷款方式D.客户的购买动机E.客户的职业类型

为掌握承购客户的相关信息，房地产经纪人调查的内容有（　　）。A.客户的身份信息B.客户的需求范围C.客户的特殊需求D.客户的文化程度E.客户的购房资格

对于出租客户来说，通常最关心的问题有（　　）。A.成交时间B.租金水平C.出租流程D.安全性E.服务费用

房地产经纪人接待到店购房客户时，正确的做法有（　　）。A.微笑迎接客户B.了解客户需求C.直接推荐高档房源D.客观回答客户问题E.记录客户信息

房地产经纪服务合同可以使用（　　）。A.口头约定B.电子签名C.数据电文D.印章E.手写签名

必要事项告知不清是房地产经纪经济纠纷产生的主要原因之一。必要事项告知主要包括（　　）。A.委托房屋的市场最高成交价格B.房屋交易程序中可能存在的风险C.应当

房地产经纪机构与委托人签订房地产经纪服务合同前，应当做好各项准备工作，主要包括（　　）。A.书面告知委托人有关事项B.查看委托人的有关证明C.洽谈服务项目

房地产经纪机构提供的基本服务的内容包括（　　）。A.提供房地产信息B.收取合法佣金C.实地看房D.代拟房地产交易合同E.房地产登记手续代办

目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。A.房屋出售委托协议B.房屋承租委托协议C.房屋出租委

HAV的主要传播途径是 A、母婴垂直传播 B、吸血昆虫叮咬 C、呼吸道传播

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

2009年城镇基本养老保险基金收入约为（）亿元。

利用他人实施的行为而进行犯罪的是（　　）形式的犯罪。 A.作为 B.不作为

下列各种现金流量，属于现金流量表中经营活动产生的现金流量的有（）。 Ⅰ.公司支付给职工以及为职工支付的现全 Ⅱ.偿还债务支付的现金 Ⅲ.支付的增值...

患者头晕目花，少气倦怠，腹部有坠胀感，脱肛，舌淡苔白，脉弱。其证候是A:气滞B:气虚C:气陷D:气脱E:气逆

不属于咀嚼肌紊乱疾病的是A.翼外肌功能亢进B.翼外肌痉挛C.关节囊扩张伴关节盘附着松弛D.肌筋膜痛E.咀嚼肌群痉挛

建设工程管理是一种增值服务，下列属于工程建设增值的有（）。 A．有利于环保B．有利于节能 C．确保工程建设安全D．提高工程质量 E．有利于进度控制

依据《特种设备安全法》的规定，下列关于特种设备的生产、经营、使用的说法正确的是()。A、电梯安装验收合格、交付使用后，使用单位应当对电梯的安全性能负责B、锅

下列关于税务行政复议管辖范围的说法中，错误的有（　）。A.对计划单列市税务局做出的行政行为不服的，应向国家税务总局申请行政复议B.对直辖市税务局做出的行政行为

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依据《特种设备安全法》的规定，下列关于特种设备的生产、经营、使用的说法正确的是()。A、电梯安装验收合格、交付使用后，使用单位应当对电梯的安全性能负责B、锅

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