2. 建筑工程
  3. 关于租赁合同，下列说法错误的是（ ）。 A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年 B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月...

关于租赁合同，下列说法错误的是（ ）。 A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年 B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月...

admin2020-12-24  50
问题 关于租赁合同，下列说法错误的是（  ）。

A. 租赁合同租赁期限最长不得超过20年
B. 租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式；否则，6个月后，双方可以随时解除租赁合同
C. 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力
D. 除非当事人另有约定，出租人应当履行租赁物的维修义务
选项
答案B
解析B项：《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，并不是6个月以后才可以随时解除合同，不定期租赁合同从订立起就可以随时解除合同。所以B项表述错误，当选。 A项：《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以A项表述正确，不选。 C项：《合同法》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以C项表述正确，不选。 D项：《合同法》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。所以D项表述正确，不选。 本题为选非题，综上所述，本题正确答案为B。
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