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某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税
某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m2,买卖中涉及的税
昕玥
2019-12-17
38
问题
某宗物业交易,买卖双方在合同中写明,买方付给卖方2325元/m<sup>2</sup>,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%,则该宗物业的正常成交价格为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:2325B:2500C:2625D:2763
答案
B
解析
正常成交价格用公式表示为:正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)或:正常成交价格=买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)。结合题意可得:正常成交价格=卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=2325/(1-7%)=2500(元/m<sup>2</sup>)。
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