共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地...

admin2020-12-24 56

问题共用题干
甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。

选项张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。
A:该办公用房权属的类别和范围
B:该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定
C:相邻房屋的物业类型和权属情况
D:该办公用房产权的登记情况

答案ABD

解析

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共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地...

一般情况下，由开发高主导定价的房地产是(　)。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是()。A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费

下列选项中，(　　)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与

下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是(　　)。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个

下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是()。A.居间B.代理C.包销D.行纪

下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是()。A.居间B.代理C.包销D.行纪

下列关于经纪的表述中，不正确的是()。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是()。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同B.在

电梯井道内应设置永久性电气照明，其照明电压宜采用（）。 A、12V B、36

蛋白电泳图谱为：总蛋白↓↓，Alb↓，α↓，α↓，β-γ(融合)↑。最可能的疾病

SDH设备的光接收机灵敏度是指误码率达到（）时设备输入端口处的平均接收光功率的

对证券公司与客户之间的证券清算交收，是委托（）根据成交记录按照业务规则代为办理

根据企业组织生命周期理论，当企业经营权与所有权部分分离时，该企业处于()。

蒸汽一空气锤规格以锤落下部分的质量来表示，其落下部分是指（）。 A.锤头B

在计算机内，多媒体数据最终是以()形式存在的。A.二进制代码B.特殊的压缩码C.模拟数据D.图形

以下关于ETF说法错误的是()。A.ETF是进行被动投资的指数基金B.与传统的指数基金相比，ETF成本较高C.机构投资者和中小投资者均可按市场价格在二

价值工程中，不符合用户要求的功能称为不必要功能，包括（　）。A、辅助功能B、多余功能C、重复功能D、次要功能E、过剩功能

高新技术项目有明显的社会经济效益，主要表现在()等方面。A.可以提高国家的综合国力B.有助于解决资源短缺、环境恶化等问题C.有利于加速技术更新D.有

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一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋

下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织

下列有关香港地产代理的说法中，正确的是()。A.佣金通常为3%B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C.勿需在代理协议中说明佣金收费

下列选项中，( )规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与

下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个

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电梯井道内应设置永久性电气照明，其照明电压宜采用（）。 A、12V B、36

蛋白电泳图谱为：总蛋白↓↓，Alb↓，α↓，α↓，β-γ(融合)↑。最可能的疾病

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对证券公司与客户之间的证券清算交收，是委托（）根据成交记录按照业务规则代为办理

根据企业组织生命周期理论，当企业经营权与所有权部分分离时，该企业处于()。

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在计算机内，多媒体数据最终是以()形式存在的。A.二进制代码B.特殊的压缩码C.模拟数据D.图形

以下关于ETF说法错误的是()。A.ETF是进行被动投资的指数基金B.与传统的指数基金相比，ETF成本较高C.机构投资者和中小投资者均可按市场价格在二

价值工程中，不符合用户要求的功能称为不必要功能，包括（ ）。A、辅助功能B、多余功能C、重复功能D、次要功能E、过剩功能

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