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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是
昕玥
2019-12-17
48
问题
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。( )
选项
答案
对
解析
本题考核商品房预售合同的效力。除此还要注意:(1)当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。(2)当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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