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甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1
昕玥
2019-12-17
18
问题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1日,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,并于2×12年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2×17年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为( )万元。
选项
A.10550B.1055C.8950D.895
答案
D
解析
2×17年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43600-(43600-1600)÷40×(4+12×4)/12=39050(万元),转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=(48000-39050)×10%=895(万元)。
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