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建筑工程
某工程项目由A、B、c、D四个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。 合同中有关...
某工程项目由A、B、c、D四个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。 合同中有关...
admin
2020-12-24
49
问题
某工程项目由A、B、c、D四个分项工程组成,采用工程量清单招标确定中标人,合同工期5个月。承包人费用部分数据见表6-6。
合同中有关费用支付条款如下:
(1)开工前发包人向承包人支付合同价(扣除措施项目费和暂列金额)的15%作为预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
(2)工程进度款按月结算,发包人按每次承包人应得工程款的90%支付。
(3)通用措施项目工程款在开工前和预付款同时支付,专业措施项目在开工后第1个月末支付。
(4)分项工程累计实际完成工程量超过(或减少)计划完成工程量的15%时,该分项工程超出部分工程量的综合单价调整系数为0.95(或1.05)。
(5)承包人报价管理费率取10%(以人工费、材料费、机械费之和为基数),利润率取700(以人工费、材料费、机械费和管理费之和为基数)。
(6)规费综合费率为7.5%(以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数),增值税率为11%。
(7)竣工结算时,发包人按总造价的5%扣留质量保证金。
各月计划和实际完成工程量如表6—7所示。
施工过程中,4月份发生了如下事件:
(1)发包人确认某项临时工程计日工50工日,综合单价60元/工日;所需某种材料120m2,综合单价100元/m2;
(2)由于设计变更,经发包人确认的人工费、材料费、机械费共计30000元。
问题:
1.工程合同价为多少元
2.预付款、开工前发包人应拨付的措施项目工程款为多少元
3.1~4月每月发包人应拨付的工程进度款各为多少元
4.5月份办理竣工结算,工程实际总造价和竣工结算款各为多少元
选项
答案
解析
问题1: 分部分项工程费用:500050+750400+1005000+1500350=1575000(元); 措施项目费:110000元; 暂列金额:100000元; 工程合同价:(1575000+110000+100000)(1+7.5%)(1+11%)=2129950.57(元)。 问题2: 预付款:1575000(1+7.5%)(1+11%)15%=281905.63(元)。 开工前发包人应拨付的通用措施项目工程款: 60000(1+7.5%)(1+11%)90%=64435.85(元)。 问题3: (1)第1个月承包人完成工程款(含专业措施项目工程款):(280050+50000) (1+7.5%)(1+11%)=226717.10(元); 第1个月发包人应拨付的工程款为:226717.1090%=204045.39(元)。 (2)第2个月A分项工程累计完成工程量: 2800+2500=5300(m3); (5300-5000)5000=6%<10%; 承包人完成工程款:(250050+400400)(1+7.5%)(1+11%)=340076.71(元)。 第2个月发包人应拨付的工程款为:340076.7190%-281905.633=212100.50(元)。 (3)第3个月B分项工程累计完成工程量:400+500=900(m3); (950-750)750=20%>15%; 超过15%部分的工程量:900-750(1+15%)=37.5(m3); 超过部分的工程量结算综合单价:4000.95=380(元/m3); B分项工程款:[37.5380+(400-37.5)400](1+7.5%)(1+11%)=190025.06(元); C分项工程款:505000(1+7.5%)(1+11%)=298312.36(元); 承包人完成工程款:190025.06+298312.36=488337.42(元); 第3个月发包人应拨付的工程款为:488337.4290%-281905.633=345535.14(元)。 (4)第4个月C分项工程累计完成工程量:50+60=110(t),(110-100)100=0.1=10%; 承包人完成分项工程款:(605000+750350)(1-57.5%)(1+11%)=671203.63(元); 计日工费用:(5060+120100)(1+7.5%)(1+11%)=17898.54(元); 变更款:30000(1+10%)(1+7%)(1+7.5%)(1+11%)=42133.82(元); 承包人完成工程款:671203.63+17898.54+42133.82=731235.99(元); 第4个月发包人应拨付的工程款为:731235.9990%-281905.633=564143.85(元)。 问题4: (1)第5个月承包人完成工程款: 350750(1+7.5%)(1+11%)=313228.36(元); (2)工程实际造价: 60000(1+7.5%)(1+11%)+(226717.10+340076.71+488337.42+731235.99+313228.36)=2171190.08(元); (3)竣工结算款: 2171190.08(1-5%)- (281905.63+64435.85+204045.39+212100.50+345535.14+564143.85)=390464.22(元)。
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