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  3. 【土地增值税】 某市区一内资房地产开发公司在2011年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。 在开发写字楼的过程中，取得土地使用权...

【土地增值税】 某市区一内资房地产开发公司在2011年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。 在开发写字楼的过程中，取得土地使用权...

admin2020-12-24  18
问题 【土地增值税】
某市区一内资房地产开发公司在2011年1月～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。
在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。
9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入9600万元。
另外该公司从2011年3月1日起将2010年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限12个月，2011年12月底双方同意停止租赁。
该公司全年发生财务费用180万元（全部为当年开发写字楼
选项 A.16.4
B.16.92
C.14.9
D.14.84
答案B
解析应缴纳的房产税和印花税 产权转移印花税率0.5‰，财产租赁合同印花税率1‰ ＝10×10×12%+9600×0.5‰+10×12×1‰ ＝12+4.92 =16.92（万元）
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