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现需评估某宗房地产2011年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/
现需评估某宗房地产2011年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/
Freeti
2019-12-17
27
问题
现需评估某宗房地产2011年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2,成交日期为2011年1月末,该类房地产自2010年7月末至2011年6月末每月价格递增1%,2011年6月末至2011年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2011年10月末的价格为( )元/m2。
选项
A、2648B、2688C、2708D、2734
答案
C
解析
本题考查的是市场状况调整的方法。从2011年1月末至2011年6月末的期数为5,2011年6月末至2011年10月末的期数为4:2500×(1+1%)5+4×20=2707.53(元/m2)。参见教材P195。
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