（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某

shuhaiku2019-12-17 41

问题（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。房地产买卖属于（　　）行为。

选项 A、无偿B、有偿C、单务D、双务

答案BD

解析房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括房地产买卖、房地产抵债、房地产作价入股等行为，无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务，房地产赠与属于单务行为，受让人不需承担任何义务。

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（一）　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某

下列关于个人征信安全管理的说法，正确的有（　　）。[2014年11月真题]

个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。（

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理

（　　）适用的对象是交易活跃的房地产，如房地产开发用地、商品住宅、写字楼、商场、

房地产开发企业应按照核定的（　　），承担相应的房地产项目。

关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。

房地产的特性包括不可移动、独一无二以及（　　）。

在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行

关于肌瘤的症状，哪项是错误的 A、黏膜下肌瘤可因宫缩而产生下腹痛 B、肌瘤

临床应用的器官移植不常见于()。 A．肺脏 B．肝脏 C．肾脏 D．心脏

依照土地管理法及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中错误的是：（）

拟定施工总方案是编制招标工程量清单的一项准备工作，下列选项中属于拟定施工总方案范

年满18周岁的中华人民共和国公民，都有选举权和被选举权。()

蓄电池内阻测试每(____)至少1次

电力设备红外热像检测，待测设备为电流致热型设备最好在高峰负荷下进行检测;

榧子除具有杀虫功效外，还有的功效是

工程设计单位编制的完工阶段设计报告的内容不包括()。

我国《婚姻法》规定了在几种情况下禁止男女双方结婚，以下几项说法中，不正确的是()。A:男女双方是直系血亲B:男女双方未到法定婚龄C:男女双方是三代以内的旁系

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房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

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