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关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。(2012年真题)A.租赁期限不得超过20年 B.租赁期限可以超过20年 C.租赁期限超过20年的,合同无效 D.无论
关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。(2012年真题)A.租赁期限不得超过20年 B.租赁期限可以超过20年 C.租赁期限超过20年的,合同无效 D.无论
admin
2020-12-24
52
问题
关于房屋租赁期限的说法,正确的有( )。(2012年真题)
选项
A.租赁期限不得超过20年
B.租赁期限可以超过20年
C.租赁期限超过20年的,合同无效
D.无论租赁期限长短,租赁合同均应当采取书面形式
E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
答案
AE
解析
租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的,租赁合同应当采用书面形式;租赁期限6个月以下的,当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁,即使租赁期限不满6个月,因房屋的价值较大、租金较多,根据《城市房地产管理法》第54条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。
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