张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（　）。A.王五有优先购买权，李四没有优先

admin2020-12-24 27

问题张三、李四各以20%与80%的份额共有一间房屋，后出租给王五。现张三欲将自己的份额转让给赵六。对此，下列说法不正确的有（　）。

选项 A.王五有优先购买权，李四没有优先购买权
B.李四的优先购买权优于王五的优先购买权
C.未经李四同意，张三不得出让其份额
D.若张三将其份额转让给赵六，则王某的承租合同消灭
E.张三和李四的共有是典型的按份共有

答案ACD

解析本题考核共有。张三、李四是按份共有，后出租给王五。王五是承租人，王五对张三、李四共有的房屋享有优先购买权。后张三欲转让份额，按份共有人李四也同样享有优先购买权。李四的优先购买权要优于王五承租人的优先购买权。在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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