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财务会计
下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的有( )。
下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的有( )。
免费考试题库
2019-12-17
32
问题
下列关于已抵押房屋买卖的描述,正确的有( )。
选项
A.买卖已设定抵押的房屋,须经过抵押权人同意B.抵押权人同意买卖的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存C.转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有D.转让的价款不足债权数额的部分由债务人清偿E.二手房买卖时,卖方需在办理买卖合同网签前提前还清贷款
答案
ABDE
解析
根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》,买卖已设定抵押的房屋,须经过抵押权人(一般是银行)同意。抵押权人同意买卖的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。实践中,二手房买卖时,卖方须在办理买卖合同网签(或备案)前提前还清贷款(即赎楼),注销抵押登记,取出房屋权属证书。
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