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  3. 背景资料： A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽

背景资料： A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽

天天题库2019-12-17  31
问题 背景资料：A机电安装公司承接某花园小区的住宅楼和室外工程的机电安装项目。为尽快完成任务，A机电安装公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B管网建设工程公司，其管材和阀门由A机电安装公司采购。其中B管网建设工程公司承建的热力管网安装工作于第2年10月完成后，向业主提出竣工验收，得到业主独家的顺利通过。A机电安装公司承建的总体工程也于第3年1月竣工验收合格。但在使用过程中发生了以下两个事件：事件一：第4年冬季供暖时，热力管网阀门漏水严重，业主要求A机电安装公司对热力管网阀门进行修理，但A机电安装公司以业主直接验收管网工程为由，拒绝维修。问题：1．该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题2．该工程宜采用什么性质的回访回访计划宜安排在什么时间合适3．该采暖工程的保修期限到什么时候结束4．事件一中A机电安装公司的做法是否合适说明理由。
选项
答案
解析1．该花园小区工程在竣工验收上存在的问题有： (1)管网工程应与总体工程同时进行竣工验收，不应该单独进行；(2)仅有业主独家对管网进行竣工验收是不够的；(3)B管网建设工程公司是A机电安装公司的分包商，应先向A机电安装公司提出验收，由A机电安装公司向业主申请，由业主组织设计、监理、A机电安装公司验收，并向其负责。2．(1)由于该工程是采暖工程，所以宜采用季节性回访。(2)回访计划宜安排在第4年的12月进行，因为冬季是采暖季节。3．由于采暖工程的保修期至少为2个采暖期，所以该采暖工程的保修期限到第5年春季的供暖期结束。4．(1)事件一中A机电安装公司的做法不合适。(2)理由：①A机电安装公司与B管网建设工程公司是总包与分包关系，总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任；②阀门是A机电安装公司采购的，不能排除其产品质量问题。所以A机电安装公司应对热力管网阀门进行修理。
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