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李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。
昕玥
2019-12-17
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问题
李某有一处住过两年的房屋要转让,委托A房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:小张立即要求李某提供( )等文件核实。
选项
A、土地使用权证B、房屋所有权证C、李某的身份证D、房屋的销售合同
答案
ABC
解析
房屋产权清晰是成交的前提条件。在存量房经纪业务中,产权调查是保证产权真实性、准确性的主要手段,因而是房屋交易前必不可少的环节。首先,要求出售方提供合法的证件(包括身份证、房地产权证等);其次,到房地产登记机构(各区县房地产交易中心)查询房屋的权利人、产权来源、抵押和贷款情况、土地使用情况、是否有法院查封等信息。
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