2. 外语考试
  3. 下列各项中，不属于房地产他项权利的有（ ）。 A．建设用地使用权 B．农业用

下列各项中，不属于房地产他项权利的有（ ）。 A．建设用地使用权 B．农业用

题库总管2020-05-20  41
问题 下列各项中，不属于房地产他项权利的有（ ）。A．建设用地使用权B．农业用地使用权C．宅基地使用权D．土地承包经营权
选项
答案B
解析房地产他项权利可分为：①建设用地使用权，是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利；②宅基地使用权，是指宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利；③土地承包经营权，是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地，林地，草地等享有占有、使用和收益的权利；④地役权，是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利；⑤抵押权，是指债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产作为履行债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿；⑥租赁权，是指以支付租金的方式从房屋所有权人或土地使用权人那里获得的占有和使用房地产的权利。
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