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甲公司紧挨着城市主干道,南大门旁边就是很多路公交车的车站。甲公司的院墙 长方形,院墙外围是一条公路,但是比较狭窄,且年久失修。乙公司坐落在甲公司的 北面,...
甲公司紧挨着城市主干道,南大门旁边就是很多路公交车的车站。甲公司的院墙 长方形,院墙外围是一条公路,但是比较狭窄,且年久失修。乙公司坐落在甲公司的 北面,...
admin
2020-12-24
43
问题
甲公司紧挨着城市主干道,南大门旁边就是很多路公交车的车站。甲公司的院墙 长方形,院墙外围是一条公路,但是比较狭窄,且年久失修。乙公司坐落在甲公司的 北面,乙公司的车辆往返于公司和主干道之间、乙公司员工往返于公司和公交车站之 间,只能绕行甲公司院外围的公路走,颇不方便。根据以上情况,回答下列问题:
后乙公司经过与甲公司协商,签订了一份地役权合同,约定乙公司拥有的车辆、 员工可以从甲公司北门经甲公司厂区内南北大道后出南门,进入城市主干道和公交车站, 乙公司每年7月1日向甲公司支付300万元费用。合同未对其他细节进行约定,双方也未办 理地役权登记,则:
选项
A.地役权自合同生效时设立
B.因年久失修,甲公司厂区内南北大道上有一个坑,乙公司有权将其填平
C.如乙公司的客户需要穿越甲公司厂区进入乙公司,甲公司应当允许
D.如乙公司在某年的 7 月 1 日未能按时支付费用,甲公司有权径行解除合同,消灭地役权
答案
AB
解析
《物权法》第一百五十六条规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。可见地役权的内容依据合同的约定而确定,本案中双方约定的是职工可以通行,没有约定客户的通行权,因此C不正确。
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