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  3. 甲公司是一家房地产开发企业，2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺，并计划对其

甲公司是一家房地产开发企业，2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺，并计划对其

tikufree2019-12-17  27
问题 甲公司是一家房地产开发企业，2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6000万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4000万元，其中原装修支出的账面价值为600万元。装修工程于2×19年2月1日开始，于2×19年12月31日完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1600万元（均符合资本化条件）。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对商铺采用成本模式进行后续计量。下列有关甲公司的账务处理中正确的有（ ）。
选项 A.2×19年1月31日收回租赁期届满的商铺仍作为企业的投资性房地产核算B.2×19年2月1日将商铺的账面金额转入“在建工程”科目C.计算装修后资产的入账价值时应将原装修支出的部分扣除D.装修中发生的资本化支出应计入新商铺成本
答案ACD
解析对投资性房地产进行改扩建，无论该项投资性房地产是采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，在进行改扩建时应将其账面价值转入“投资性房地产——在建”科目，选项B错误。
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