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  3. 某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： （1...

某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修： （1...

admin2020-12-24  67
问题 某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：
（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；
（2）原有外墙和屋面渗水；
（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；
（4）原有给排水管道爆裂；
（5）原有电气开关带电。
根据以上资料，回答下列问题：
对物业公司提出的报修问题，施工单位（ ）。
选项 A.应立即组织维修
B.只对保修期限内的工程组织维修
C.应分清责任后组织维修
D.只对施工不良的工程组织维修
答案C
解析在经济责任处理上必须根据修理项目的性质、内容以及结合检查修理诸种原因的实际情况，在分清责任的前提下，由建设单位或用户与施工单位共同协商处理和承担办法。
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