2. 财务会计
  3. 某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评

某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评

题库总管2019-12-17  82
问题 某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。
选项
答案
解析(1)各部位的损耗率： 主体部位的损耗率＝修复费用/重置价值×100%＝15/(200－60－60)×100%＝18．75%装修部位的损耗率＝已使用年限/经济耐用年限×100%＝2/8×100%＝25%设备部位的损耗率＝10/15×100%＝66．67%(2)房屋的成新率： 主体部位造价占房屋重置成本的百分比＝80/200×100%＝40%装修部位造价占房屋重置成本的百分比＝60/200×100%＝30%设备部位造价占房屋重置成本的百分比＝60/200×100%＝30%房屋成新率＝1－(40%×18．75%＋30%×25%＋30%×66．67%)＝65%
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