2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2...

admin2020-12-24 53

问题 2014年1月，A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2，拟建一经济适用住房小区，支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元，2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发，并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程（建筑物的价值约为3000万元）作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，王某从C公司手中购得一套经济适用住房。

A公司转让该项目给C公司需办理（）手续。

选项 A.签订房地产开发项目转让合同
B.办理公证
C.办理土地使用权变更登记
D.到房地产开发主管部门办理备案手续

答案ACD

解析《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。备案应当提供的文件，在《城市房地产开发经营管理条例》中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。

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房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（　　）。A.降低交易价格B.降低交易风险C.节约交易成本D.提高交易效率E.促进双方交易

在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应（　　）。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案

在市场营销活动中的工作中，（　　）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访

在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（　　）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存

下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（　　）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平

下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（　　）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部

下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（　　）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性

交通流量常能带来（　　），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量

房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（　　）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益

房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（　　）决定的。A.专一性B.特殊性C.多样性D.竞争性

国有土地使用权作价出资或入股时，应当（　　）。 A、由土地管理部门直接作为国有

卵泡刺激素(FSH)是由哪个组织器官分泌的？() A．下丘脑 B．肾上腺

在钙拮抗药的分类中，维拉帕米属于 A、二氢吡啶类 B、苯并噻氮（艹卓）类

道德教育主要依靠人们的内心信念、风俗和社会舆论等三种方式调节人与人之间的道德关系

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在国际贸易中，对于计算商品重量时如何计算商品包装的重量，有下述做法（　　）.(2

PQLl是评价人口素质的重要指标之一，其含义指的是（　　） A.期望寿命指数

以下关于或有事项的说法正确的有（　　）A.与亏损合同相关的义务不需支付任何补偿即可撤销的，企业不应确认预计负债B.甲公司与乙公司签订的一项尚待执行的商品销售合

加强废旧物资回收利用，加快废弃物处理的产业化，促进废弃物转化为(　)。A:再生资源B:环保资源C:可用资源D:绿色资源

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