2. 财务会计
  3. 甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项

甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项

tikufree2019-12-17  83
问题 甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：
选项 A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权B.银行不能取得所购房屋的抵押权C.甲已取得该房屋的所有权D.甲的房屋所有权可对抗银行抵押权
答案B
解析。本题涉及预告登记的效力问题。本题中甲与房地产公司就该套房屋进行了预告登记，故银行未经甲同意不能取得对该套房屋的抵押权，银行既然不存在对该套房屋的抵押权，也就不存在甲的权利优于银行抵押权的问题。本题正确选项为B。
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