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现有某待开发项目建筑面积为4000㎡,从当前开始开发期为1.5年。根据市场调查分
现有某待开发项目建筑面积为4000㎡,从当前开始开发期为1.5年。根据市场调查分
shuhaiku
2020-05-20
36
问题
现有某待开发项目建筑面积为4000㎡,从当前开始开发期为1.5年。根据市场调查分析,该项目建成时可出售50%,半年后出售20%,一年后全部售出,出售的平均单价为3000元/㎡,该房地产的报酬率为9%,折现率为12%,则该项目开发完成后的总价值为( )万元。
选项
A:968.71B:1019.47C:1200D:1333.33
答案
A
解析
该项目开发完成后的总价值=3000×4000×[50%÷(1+12%)1.5+20%÷(1+12%)2+30%÷(1+12%)2.5]元=968.71万元。
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