首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米2的
共用题干 2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米2的
shuhaiku
2019-12-17
25
问题
共用题干2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50米<sup>2</sup>的商品住房,并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为30。根据以上资料,回答下列问题:
选项
按国家现行规定,张某缴纳契税的情况应为()。A:免征B:按税率10缴纳C:按税率1.5%缴纳D:按税率3%缴纳
答案
B
解析
2008年11月1日之后的新政策,90米)<sup>2</sup>以下住宅契税为1%,套内单价不超过7175元,90~140米)<sup>2</sup>为1.5%,140米)<sup>2</sup>以上为3%。非住宅楼盘的话,契税一律3%。 己知:贷款金额P=50000元,贷款月利率i=5%/12,按月计算的贷款期限n=20*12=240(个月),则张某该笔贷款的月还本付息额A=P[i(l+i)<sup>n</sup>]/[(1+i)<sup>n</sup>]=50000*[5%/12(1+5%/12))<sup>240</sup>]/(1+5%/12))<sup>240</sup>=330(元)。 第一个月还款利息为50000*5%/12=208.33(元),则第一个月还款本金为330-208.333=121.66(元),所以第二个月余款为50000-121.66=49878.34(元),还款利息为49878.34*5%/12=207.82(元)。 在贷款金额相同的情况下,住房公积金贷款利率比个人住房利率贷款优惠。四个选项中,第二个月还款额少于张某该笔贷款第二个月还款额的只有选项A、B符合条件。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L1QlKKKQ
相关试题推荐
2010年,我国决定加快推进三网融合,提出在2010~2012年间,重点开展(
2010年,我国决定加快推进三网融合,提出在2010~2012年间,重点开展()
共用题干 某农户种植水稻10亩,2011年共收获稻谷5100千克,生产品产值为
共用题干 由于资源、地区等差异,我国国有林场境遇大不相同。“天然林保护工程”实
共用题干 2010年9月,村集体经济组织购入一套生产设备,买价为50000元,
共用题干 某日G县东北粳稻市场价格表如下:(单位:元/公斤)
共用题干 某日G县东北粳稻市场价格表如下:(单位:元/公斤)
共用题干 某日G县东北粳稻市场价格表如下:(单位:元/公斤)
共用题干 某项目的净现金流量情况如下表,据此对该项目的投资状况做出评估。
共用题干 某项目的净现金流量情况如下表,据此对该项目的投资状况做出评估。
随机试题
下列说法中,不符合车辆购置税计税依据相关规定的是()。 A、纳税人进口自用的应
患儿,12岁。发热咳嗽3天,证见高热烦躁,咳嗽喘促,气急鼻煽,呼吸困难,咯黄稠痰
用来分析边坡稳定性的岩土物理力学性能指标是()。
关于贷款抵押物管理,下列表述错误的是()。
各种运输方式有机结合、相互协作、连接贯通、分布合理的综合运输体是指()。
关于建筑抗震地震影响系数的阐述,下列哪个说法是正确的? (A)地震影响系数的大小,与抗震设防烈度和场地类别无关 (B)在同一个场地上,相邻两个自振周期...
二级耐火等级的高层民用建筑,其吊顶的耐火极限不应低于( )h。A.0.25B.0.50C.0.75D.1.00
用吸附柱色谱分离游离羟基蒽醌衍生物,常用的吸附剂不包括A:氧化铝B:聚酰胺C:硅胶D:大孔吸附树脂E:硅藻土
滑石粉A.包粉衣层B.包隔离层C.打光D.包糖衣层E.片衣着色下列片剂包衣物料的主要用途是
研究药物化学结构与理化性质之间关系的是A:构性关系研究B:构代关系研究C:构动关系研究D:构效关系研究E:梅毒关系研究