首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商
免费考试题库
2019-12-17
28
问题
某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2,市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。
选项
A. 521B. 533C. 695D. 711
答案
A
解析
本题考查的是收益法。实际租金收益低于市场类似租金收益,应该采取客观收益。年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),收益现值p=a/r[1-1/(1+r)n]==54/0.1×[1-1/(1+0.1)35]=520.78(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L2SsKKKQ
相关试题推荐
在农村经济不发达地区,营养摄人不足导致的缺铁性贫血,维生素A缺乏,佝偻病等营养缺
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,2002年全国第四次营养调查结果表明,我
漏电保护又称剩余电流保护,漏电保护装置的核心元件是零序电流互感器,将漏电保护装置
矿山火灾的发生具有严重的危害性,可能造成人员伤亡、矿山生产接续紧张、巨大的经济损
兼防直接接触和间接接触电击的措施有安全电压、剩余电流动作保护。其中,剩余电流动作
化工企业火灾爆炸事故不仅能造成设备损毁、建筑物破坏,甚至会致人死亡,预防爆炸是非
建筑高度大于100m且标准层建筑面积大于2000m2的公共建筑,在屋顶宜设置直升
下列建筑物中。耐火等级不应低于三级的是( )。
某火灾事故造成20人死亡,直接经济损失6000万元,则该起事故应被定性为( )
某一类高层商住楼地上共30层、地下共2层,总建筑面积9.8万m2。地下一层~地上
随机试题
商业银行在预测项目产品的市场需求时,估计产品潜在的市场需求总量的影响因素不包括(
—台三相交流电机定子绕组,极数2p=6,定子槽数z1=54槽,线圈节距y1=
关于薪酬战略地位的转变描述错误的是()。
带电作业绝缘工具电气预防性试验中,工频耐压试验以()为合格。
男性,36岁,平素体健。淋雨后发热,咳嗽2天,右上腹痛伴气急、恶心1天。
涎腺炎的主要传播途径是A.血源性B.外伤性C.牙源性D.逆行性E.淋巴源性
阅读下列材料,回答问题。 下面为一组2004年全国高考文综试题,请对这组试题作出简要的评析(提示:可从命题意图、解题思路、对试题的评价等方面进行评析)...
知识点:子宫内膜癌 子宫内膜癌的最常见病理类型是A.腺角化癌B.腺癌C.透明细胞癌D.鳞腺癌E.鳞癌
包装材料聚氯乙烯(PVC)的性能不包括A.抗湿防潮性好B.抗空气透过性好C.抗酸碱性差D.耐热性好E.毒性大
合同双方事人在合同纠纷发生之前或发生之后可以协议的方式选择解决他门之间的纠纷的管辖法院,但当事人在协议选择管辖法院时不得违反民事诉讼法()。A:对地域管辖的规定