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当抵押房地产再次抵押时,其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。A.扣除其房价首付款 B.扣降其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债
当抵押房地产再次抵押时,其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。A.扣除其房价首付款 B.扣降其已担保债权后余额 C.扣除质押债权 D.扣除质押债
admin
2020-12-24
55
问题
当抵押房地产再次抵押时,其贷款价值比应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
选项
A.扣除其房价首付款
B.扣降其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额
答案
B
解析
贷款价值比,又称为贷款与价值比率、贷款成数、抵押率,是指贷款金额占抵押房地产价值的比率。一般有最高贷款价值比的规定,如贷款金额最高不得超过抵押房地产价值的70%。抵押房地产价值通常采用抵押房地产的评估价值,由具有相应资质的房地产估价机构评估确定。
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