首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2019年6月底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相...
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2019年6月底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相...
admin
2020-12-24
3
问题
某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2019年6月底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,2019年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:
(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。
(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。
(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。
(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。
其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。
根据上述资料,回答下列问题:
该房地产开发企业计算土地增值税时准予扣除的开发成本为( )万元。
选项
A.1644
B.1645
C.1614
D.1636
答案
C
解析
房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。 开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/L8MKKKKQ
相关试题推荐
长江公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。2020年5月对外赊销商品一批,售价32000元(不含增值税),给予客户的商业折扣为10%。同时长江...
企业到外地进行临时和零星采购而将款项委托当地银行汇往采购地开立专户时,根据汇出款项凭证编制付款凭证,应借记的会计科目是( )。A.银行存款B.其他货币资金C
甲公司为增值税一般纳税人,增值税税率为13%,产品价目表标明产品的不含税销售价格为每件1200元,购买100件以上,可获得3.5%的商业折扣,购买500件...
甲公司为增值税一般纳税人,2019年2月1日,甲公司购入乙公司发行的公司债券,支付价款600万元,其中包括已到付息期但尚未领取的债券利息12万元,另支付相...
甲公司为一般纳税人,增值税税率为13%。20×3年10月1日赊销商品给丙公司,按价目表的价格计算,不含税价款金额为100万元,给予丙公司的商业折扣为5%,...
甲公司3月1日销售产品一批给乙公司,价税合计为400000元,同日乙公司交来一张面值为400000元、期限为6个月的商业承兑无息票据。6月1日,甲公司...
甲公司2017年6月20日销售一批价值5000元(含增值税)的商品给乙公司,乙公司于次日开具一张面值5000元,年利率8%、期限3个月的商业承...
2019年12月10日,甲公司购入乙公司股票10万股,将其划分为交易性金融资产,购买日支付价款249万元,另支付交易费用0.6万元,2019年12月31日...
下列有关利润的表述中,正确的有( )。A.收入减去费用后的净额增加时利润也增加B.直接计入当期利润的利得增加利润C.直接计入当期利润的损失减少利润D.利
下列关于会计要素的表述中,错误的有( )。A.负债的特征之一是企业承担的潜在义务B.资产的特征之一是预期能给企业带来经济利益C.利润是企业一定期间收入减去费
随机试题
具有泻下通便,行水消胀功效的药物是 A、大黄 B、芒硝 C、番泻
下列各项中,不属于预算管理领域应用的管理会计工具方法的是( )。
在化工生产中换热器可作为()等
以下不不属于OSI参考模型七个层次的是()。
为了保证项目具有较高的区分度,项目得分最好呈现()。单选
资产与所有者权益始终是相等的。(错误)
下列各项中,能够反映行业增长性的指标是所有考察年份的()。
计数型抽样方案用()对批做出判定。 A.样本中含有的不合格品数B.检验费用
南方保本基金的保本期为()年。A.1B.3C.5D.10
在深水位、流速大的水中进行低桩承台施工,宜采用的施工方法是( )。A.钢板桩围堰B.钢套箱围堰C.钢吊箱围堰D.筑岛围堰