下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 13

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

下列关于投资基金、股票、债券的投资风险，表述正确的是()。

若高温热源的绝对温度为低温热源绝对温度的n倍，以理想气体为工作物质的卡诺机工作于

煎药时需另煎的饮片是

变压器装设磁吹避雷器可以保护变压器绕组不因过电压而损坏。

等于（）。A.sinxB.sinxC.-sin2xD.-sinxsinx

A.牙周治疗 B.药物治疗 C.拆除重做 D.边缘抛光 E.局部处理A.牙周治疗B.药物治疗C.拆除重做D.边缘抛光E.局部处理

年金是指每隔一年、金额相等的一系列现金流入或流出量。()

按照客运营运方式划分，道路旅客运输的类型主要包括()。A:班车客运B:城市客运C:包车客运D:旅游客运E:农村客运

商业银行应根据有关规定建立健全个人理财人员资格考核与认定、继续培训、跟踪评价等管理制度，保证个人理财业务人员每年的培训时间不少于（）。A.10小时B.

系统初始化是系统首次使用时，根据企业的实际情况进行参数设置，并录入基础档案与初始数据的过程。

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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

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