下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 55

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

（70-73题共用备选答案） A．CP-CH50 B．AP-CH50 C．

（18-19题共用备选答案） A．无瘫痪 B．节段性周围性瘫痪，肌束震颤

腮腺内神经血管排列分为纵行和横行两组，不属于纵行组的是 A．面神经 B．耳颞

自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度最小为（）。

甲公司是一家提高社交媒体服务的互联网公司，乙公司是一家著名的电子商务公司。201

亚洲债券市场就是亚洲债券发行、交易和流通的市场，是以亚洲地区为主的区域性债券市场

黄疸的病位在A.肝胆B.心肺C.心肾D.脾胃

关于青霉素不良反应的说法不正确的是A:局部刺激症状如注射部位疼痛、硬结较常发生B:有明显的肾毒性和耳毒性C:可发生过敏性休克、荨麻疹、血管神经性水肿等D:

患者是，女性，60岁，右颈淋巴结肿大3个月，蚕豆大小，其可能性最小的病变是 A转移癌 B淋巴结反应性增生C恶性淋巴瘤 D淋巴结结核E转移性肉瘤

对于可疑类贷款，贷款的损失比率基本只与相关资产的变现价值与变现成本有关。()

下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（ ）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

房地产的（ ）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（ ）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（ ）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

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自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂直净高度最小为（）。

甲公司是一家提高社交媒体服务的互联网公司，乙公司是一家著名的电子商务公司。201

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患者是，女性，60岁，右颈淋巴结肿大3个月，蚕豆大小，其可能性最小的病变是 A转移癌 B淋巴结反应性增生C恶性淋巴瘤 D淋巴结结核E转移性肉瘤

对于可疑类贷款，贷款的损失比率基本只与相关资产的变现价值与变现成本有关。()

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土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

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从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角