下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 52

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

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下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

痈常发生于身体的 A．颈项部 B．胸部 C．腰部 D．会阴部 E．下肢

（2018年）根据公司法律制度的规定，下列主体中，有资格提出上市公司独立董事候选

在变电所导线对构架的空气间隙的计算中，相对地空气间隙的正极性雷电冲击电压波50%

在项目范围管理中，常用的项目管理工具是（）

含三氮唑结构的抗肿瘤药物是 A.氟康唑B.克霉唑 C.来曲唑D.利巴韦林

下列关于我国水资源的说法，不正确的是（　　）。A.我国的河流总长度达22．68万千米，径流量约为2600亿立方米，相当于全球河川径流总量的5．8%B.人均占

碘苷主要用于治疗A:结核病B:MRSA感染C:DNA病毒感染D:隐形球菌感染E:铜绿假单胞菌感染

出现性行为问题的主要原因包括()。A:生理、心理和社会环境的因素B:个人、集体与社会的因素C:感情与理智的冲突D:坦率与封闭的矛盾

某食品厂由于近段时间进入生产旺季，每天下班后，该厂会让职工再延长一个小时的工作时间，这一个小时应当支付不低于工资的（）的工资报酬。?A.100％B.150％

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