下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

admin2020-12-24 57

问题下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.

选项 A:明星产品
B:现金牛产品
C:问号产品
D:瘦狗产品

答案B

解析本题考核的知识点为产品组合策略。根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业将多种房地产产品分为四种类型，即明星产品、现金牛产品、问号产品及瘦狗产品。现金牛产品：销售增长率低但市场占有率高，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注，但这类产品未来可能被淘汰。此类产品是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值。

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下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A:明星产品 B:现金牛产品 C:问号产品 D:瘦狗产品

某宗房地产预计未来每年的净收益为7万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8.5％，则该宗房地产的收益价格为（　　）。A.80.45万元B.81.75

某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（　　）万元。A.40

房地产的（　　）一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（　　）。A.成家价格B.市场价格C.单位价格D.实际价格

在一笔成功的房地产交易中，卖方最低要价、买方最高出价和买卖双方成交价三者的高低关系为（　　）。A.买卖双方成交价≥买方最高出价≥卖方最低要价B.买方最高出价≥

某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

下列房地产出售价格实行政府指导价的是（　　）。A.公有住房出售的标准价格B.公有住房出售的成本价格C.新建商品住房的出售价格D.新建经济适用住房的出售价格

从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

（94-95题共用备选答案） A．工作联盟 B．平等关系 C．客观中立

关于输尿管和膀胱的血管，下列哪项是正确的 A．输尿管动脉来源于腹主动脉、肾动脉

试用买卖合同中可以约定，买受人在一定期间内可以退还标的物。（　）

（　　）是在绩效管理末期，主管与下属就本期的工作表现和工作业绩等方面所进行的全面

下列不属于书法“宋四家”的是（）。

某岩土工程已知工程直接费10万元，间接费为15%，计划利润为10%，税金为4%，其单位工程造价为（）万元。 A.13.00B.13.156...

功能补肾阳的药物有A.山茱萸B.肉桂C.吴茱萸D.丁香

孙某委托吴某为代理人购买一批货物，吴某的下列行为中，违反法律法规的是（　　）。A.吴某生重病，停止了购买货物事宜，并通知了孙某B.及时将购买货物过程中的情况

牙周炎与牙龈炎最根本的区别是A:牙龈炎症程度B:有无牙槽骨吸收C:患者的发病年龄D:X线片示牙周膜增宽E:探诊深度是否＞3mm

关于力的基本性质和平面力系的平衡条件的说法，()是正确的。A.物体受到两大小相等、方向相反的力时就处于平衡状态B.力的合成只能有一种结果，力的分解也只能有一

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某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2％，该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A.40

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土地增值税是房地产（ ）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

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试用买卖合同中可以约定，买受人在一定期间内可以退还标的物。（ ）

（ ）是在绩效管理末期，主管与下属就本期的工作表现和工作业绩等方面所进行的全面

下列不属于书法“宋四家”的是（）。

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某城市商品房市场需求大于供给，卖方掌握着市场主动权。这种房地产市场通常被称为（　　）。A.买方市场B.完全垄断市场C.垄断竞争市场D.卖方市场

土地增值税是房地产（　　）的税收。A.开发环节B.交易环节C.保有环节D.估价环节

从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A.综合效应B.房地产需求的角度C.房地产供给

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从（　　）看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。A.综合效应B.房地产供给的角

试用买卖合同中可以约定，买受人在一定期间内可以退还标的物。（　）

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