2. 财务会计
  3. 基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。

tikufree2019-12-17  11
问题 基于营业收入求取净收益的房地产包括（　　）。
选项 A、商铺B、旅馆C、写字楼D、娱乐场所E、影剧院
答案BDE
解析求取净收益的途径可分为两种：①基于租赁收入求取净收益，如有大量租赁实例的住宅、写字楼、商铺等；②基于营业收入求取净收益，例如旅馆、影剧院、娱乐场所等。对于那些既有大量租赁实例又有营业收入的房地产，如商铺、餐馆等，只要是能够通过租赁收入求取净收益的，应优先通过租赁收入求取净收益。AC两项是基于租赁收入求取净收益。
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