首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为
天天题库
2019-12-17
58
问题
共用题干张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
选项
该投资方案类型为()。A:互斥方案B:独立方案C:现金流相关方案D:互补方案
答案
B
解析
本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是:若方案间加法法则成立,则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立,所以两个方案属于独立方案。 本题考查财务净现值计算。[img]/upload/tiku/78/4729769_1.jpg[/img][img]/upload/tiku/78/4729769_1_1.jpg[/img]=79(万元)。 因为张某使用的是自有资金,所以不存在还本付息,故选ACD。 本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售,所以不会面临变现风险。 本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面:一是项目间的比选,即投资机会的比选;二是同一项目的投资方案的比选。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LTQlKKKQ
相关试题推荐
下列资金成本中,属于资金占用费的是()。
农业企业经营结果取决于许多因素,其中居于首位的是企业的()。
下列不属于农业企业筹措资金渠道的是()。
某村2010年总收入为500万元,净收入为200万元,总入口为1000人,劳动力
公司制企业能够克服出资者个人知识能力对企业经营绩效的限制,其原因在于实行了()相
企业投资某项目的期望报酬率为20%,资金时间价值率为5%,则该投资的风险报酬率为
某村2010年总收入为500万元,净收入为200万元,总人口为1000人,劳动力
项目融资是指为建设和经营项目而成立新的项目公司,由项目公司作为()完成项目的投资
下列资金成本中,属于资金占用费的是()。
根据农村集体经济统计报表制度.农民家庭经营收入支出资料采用()调查方法取得。
随机试题
某商业银行2011~2013年的收入情况如表所示,按照基本指标法计算出该行201
有关先天性巨结肠症的临床特点,下列不正确的是 A.先天性巨结肠症常合并其他畸形
患者老年女性,间歇性无痛性血尿1年,近期又出现血尿,伴尿频、尿急、尿痛,排尿困难
公开市场业务的优点是()。 A.中央银行可通过买卖政府债券把银行准备金控制在
大体积混凝土宜采用的水泥品种是( )。
T厂根据其产品特点采取的销售决策可以认为
均质圆盘重W,半径为R,绳子绕过圆盘,两端各挂重Q和P的物块,绳与盘之间无相对滑
A、12 B、16 C、20 D、24A、12B、16C、20D、24
商业银行市场风险控制的主要方法有() Ⅰ.资产证券化 Ⅱ.限额管理 Ⅲ.风险对冲 Ⅳ.经济资本配置 Ⅴ.自我评估A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.ⅣB、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
税务师事务所是依法设立并承办法律、法规、规章规定的涉税服务和鉴证业务的社会中介机构,下列关于税务师事务所设立的说法错误的是()。A.税务师事务所设立为有限