首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为
共用题干 张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为
天天题库
2019-12-17
63
问题
共用题干张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营,经营期为20年。根据市场预测。经营期内前10年的年净租金为30万元,后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下,其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。
选项
该投资方案类型为()。A:互斥方案B:独立方案C:现金流相关方案D:互补方案
答案
B
解析
本题考查投资项目方案的类型。独立方案是指方案之间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的一组方案。独立方案更严格的定义是:若方案间加法法则成立,则这些方案是相互独立的。题干所述经营期内前10年和后10年的方案间加法法则成立,所以两个方案属于独立方案。 本题考查财务净现值计算。[img]/upload/tiku/78/4729769_1.jpg[/img][img]/upload/tiku/78/4729769_1_1.jpg[/img]=79(万元)。 因为张某使用的是自有资金,所以不存在还本付息,故选ACD。 本题考查房地产的投资风险。变现风险是指投资者急于将房地产商品转换为现金时由于折价而导致资金损失的风险。本题中投资者不考虑店铺未来转售,所以不会面临变现风险。 本题考查房地产投资项目方案必选的两个层面:一是项目间的比选,即投资机会的比选;二是同一项目的投资方案的比选。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LTQlKKKQ
相关试题推荐
下列资金成本中,属于资金占用费的是()。
农业企业经营结果取决于许多因素,其中居于首位的是企业的()。
下列不属于农业企业筹措资金渠道的是()。
某村2010年总收入为500万元,净收入为200万元,总入口为1000人,劳动力
公司制企业能够克服出资者个人知识能力对企业经营绩效的限制,其原因在于实行了()相
企业投资某项目的期望报酬率为20%,资金时间价值率为5%,则该投资的风险报酬率为
某村2010年总收入为500万元,净收入为200万元,总人口为1000人,劳动力
项目融资是指为建设和经营项目而成立新的项目公司,由项目公司作为()完成项目的投资
下列资金成本中,属于资金占用费的是()。
根据农村集体经济统计报表制度.农民家庭经营收入支出资料采用()调查方法取得。
随机试题
对于限制民事行为能力人订立的合同,善意相对人应在( )个月内要求法定代理人追认
市场营销管理的实质是()。 A.分析管理 B.计划管理 C.控制管理 D
女性,47岁。半年来逐渐出现坐立不安,搓手顿足,惶惶不可终日,心情忧郁,悲观厌世
17世纪荷兰绘画的主要成就是什么?
一名优秀教师所应具备的心理素质包括() A.高尚的师德B.较高的教育机智 C.愉悦的情感D.良好的人际关系 E.健康的人格
社会主义初级阶段是发展中国家进入社会主义社会所要经历的特定阶段。
回购交易通常在()交易中运用。A、远期B、现货C、债券D、股票
麻疹已透者忌用A.甘草B.大黄C.升麻D.黄药子E.马兜铃
下列海上风险中,属于意外事故的是()。 A.火上爆发 B.触礁 C.海啸 D.雷电
甲公司2×18年发生如下交易或事项: (1)1月1日,甲公司定向发行自身普通股股票2000万股(每股面值1元,公允价值20元)取得乙公司80%的股权,能...