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建筑工程
在没有合同约定情形下,下列有关地役权的表述正确的有( )。
在没有合同约定情形下,下列有关地役权的表述正确的有( )。
题库总管
2019-12-17
34
问题
在没有合同约定情形下,下列有关地役权的表述正确的有( )。
选项
A.如果甲将自己承包的果园转让给乙,则乙享有该果园上设定的地役权B.集体组织丙有权在已经承包给丁的土地上设定地役权C.赵某将房屋出卖给钱某,则赵某享有的对孙某的采光地役权,钱某无权享有D.李某将房屋卖给周某和吴某,则李某享有的对周某房屋的眺望地役权,周某有权享有,但吴某无权享有
答案
A
解析
土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,除非合同另有约定。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。故A项正确,C项和D项错误。B项错在:土地上已设立土地承包经营权的,未经用益物权人同意,土地所有人不得设立地役权。
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