一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别...

admin2020-12-24 41

问题一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
本案例中涉及的房地产市场有（）。

选项 A. 房地产二级市场
B.房地产中介服务市场
C. 土地市场
D.房地产经纪市场

答案AC

解析房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。该房地产公司购买天津某高新技术开发区土地使用权，经过平整使一块生地变成了熟地，即涉及的房地产市场有房地产二级市场和土地市场。

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一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别...

该企业决定进军汽车制造行业的战略决策属于（　　）。A.纵向一体化战略B.多元化发展战略C.战略联盟D.差异化战略

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是（　　）。A.净现值B.平均报酬率C.获利指数D.内部报酬率

电子商务是在传统商务的基础上发展起来的，由于有了信息技术的支撑，较之传统商务它具备了一些新的特点。（　　）是电子商务的重要特点。A.交易虚拟化B.追求个性化和

投资回收期只能作为投资决策的辅助指标，其缺点是（　　）。A.该指标没有考虑资金的时间价值B.该指标没有考虑收回初始投资所需时间C.该指标没有考虑回收期满后的

假设投资额和净现金流量不变，则贴现率高低对净现值的大小有重要影响。在下列关于此问题的阐述中，正确的是（　　）。A.贴现率越高，净现值越大B.贴现率越高，净现值

与合作研发和委托研发相比，关于自主研发的说法，正确的有（　　）。A.一般需要投入大量的资金B.商品化速度慢C.投资回收期短D.失败的风险大E.如果成功经

企业战略分若干层次，具体由（　　）组成。A.企业总体战略B.企业业务战略C.企业发展战略D.企业职能战略E.企业产品战略

终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，其不包括（　　）。A.固定资产的残值收入或变价收入B.停止使用的土地的变价收入C.原有固定资产的变价收入D

下列属于非贴现现金流量指标的是（　　）。A.投资回收期B.内部报酬率C.获利指数D.净现值

某公司发行10年期，年利率为13％的债券2000万元，发行费率为3．25％，所得税率为25％，则该债券的资本成本为（　　）。A.2．80％B.9％C.10．

影响护理人员排班的因素有（　　）。 A、排班方法 B、护理分工方式 C、护

急性白血病出血的原因是 A．毛细血管损伤 B．血小板减少 C．凝血因子减少

下列选项中，不属于生产火灾危险性划分的主要影响因素的是()。

下列结果不符合溶血性贫血的是

采用履约保证保险申请商用房贷的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保

上市公司拟以发行股份购买资产的方式进行重大资产重组时，若首次董事会决议公告后，董

下列除哪项外是嵌体修复牙体制备的特点A.邻面片切面的龈缘应伸展到龈沟内，颊舌边缘应伸展到自洁区B.无倒凹C.应作到底平、壁直、点线角清楚D.有洞型E.以

被誉为“世界短篇小说之王”的是（）。A.汤显祖B.冯梦龙C.洪升D.蒲松龄

女，28岁，初孕，因停经、流血伴腹痛，诊断为先兆流产，经过保胎处理效果不确定，其与难免流产的主要区别是A.阴道流血时间B.宫颈口是否扩张C.妊娠反应轻

施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备价格120万元，租期6年，年末支付租金，折现率10%，附加率4%。按照附加率法计算，应付租金为（）万元。　　A.25

一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别...

该企业决定进军汽车制造行业的战略决策属于（ ）。A.纵向一体化战略B.多元化发展战略C.战略联盟D.差异化战略

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是（ ）。A.净现值B.平均报酬率C.获利指数D.内部报酬率

电子商务是在传统商务的基础上发展起来的，由于有了信息技术的支撑，较之传统商务它具备了一些新的特点。（ ）是电子商务的重要特点。A.交易虚拟化B.追求个性化和

投资回收期只能作为投资决策的辅助指标，其缺点是（ ）。A.该指标没有考虑资金的时间价值B.该指标没有考虑收回初始投资所需时间C.该指标没有考虑回收期满后的

假设投资额和净现金流量不变，则贴现率高低对净现值的大小有重要影响。在下列关于此问题的阐述中，正确的是（ ）。A.贴现率越高，净现值越大B.贴现率越高，净现值

与合作研发和委托研发相比，关于自主研发的说法，正确的有（ ）。A.一般需要投入大量的资金B.商品化速度慢C.投资回收期短D.失败的风险大E.如果成功经

企业战略分若干层次，具体由（ ）组成。A.企业总体战略B.企业业务战略C.企业发展战略D.企业职能战略E.企业产品战略

终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，其不包括（ ）。A.固定资产的残值收入或变价收入B.停止使用的土地的变价收入C.原有固定资产的变价收入D

下列属于非贴现现金流量指标的是（ ）。A.投资回收期B.内部报酬率C.获利指数D.净现值

某公司发行10年期，年利率为13％的债券2000万元，发行费率为3．25％，所得税率为25％，则该债券的资本成本为（ ）。A.2．80％B.9％C.10．

影响护理人员排班的因素有（ ）。 A、排班方法 B、护理分工方式 C、护

急性白血病出血的原因是 A．毛细血管损伤 B．血小板减少 C．凝血因子减少

下列选项中，不属于生产火灾危险性划分的主要影响因素的是()。

下列结果不符合溶血性贫血的是

采用履约保证保险申请商用房贷的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保

上市公司拟以发行股份购买资产的方式进行重大资产重组时，若首次董事会决议公告后，董

下列除哪项外是嵌体修复牙体制备的特点A.邻面片切面的龈缘应伸展到龈沟内，颊舌边缘应伸展到自洁区B.无倒凹C.应作到底平、壁直、点线角清楚D.有洞型E.以

被誉为“世界短篇小说之王”的是（）。A.汤显祖B.冯梦龙C.洪升D.蒲松龄

女，28岁，初孕，因停经、流血伴腹痛，诊断为先兆流产，经过保胎处理效果不确定，其与难免流产的主要区别是A.阴道流血时间B.宫颈口是否扩张C.妊娠反应轻

施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备价格120万元，租期6年，年末支付租金，折现率10%，附加率4%。按照附加率法计算，应付租金为（）万元。 A.25

该企业决定进军汽车制造行业的战略决策属于（　　）。A.纵向一体化战略B.多元化发展战略C.战略联盟D.差异化战略

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是（　　）。A.净现值B.平均报酬率C.获利指数D.内部报酬率

电子商务是在传统商务的基础上发展起来的，由于有了信息技术的支撑，较之传统商务它具备了一些新的特点。（　　）是电子商务的重要特点。A.交易虚拟化B.追求个性化和

投资回收期只能作为投资决策的辅助指标，其缺点是（　　）。A.该指标没有考虑资金的时间价值B.该指标没有考虑收回初始投资所需时间C.该指标没有考虑回收期满后的

假设投资额和净现金流量不变，则贴现率高低对净现值的大小有重要影响。在下列关于此问题的阐述中，正确的是（　　）。A.贴现率越高，净现值越大B.贴现率越高，净现值

与合作研发和委托研发相比，关于自主研发的说法，正确的有（　　）。A.一般需要投入大量的资金B.商品化速度慢C.投资回收期短D.失败的风险大E.如果成功经

企业战略分若干层次，具体由（　　）组成。A.企业总体战略B.企业业务战略C.企业发展战略D.企业职能战略E.企业产品战略

终结现金流量是指投资项目完结时所发生的现金流量，其不包括（　　）。A.固定资产的残值收入或变价收入B.停止使用的土地的变价收入C.原有固定资产的变价收入D

下列属于非贴现现金流量指标的是（　　）。A.投资回收期B.内部报酬率C.获利指数D.净现值

某公司发行10年期，年利率为13％的债券2000万元，发行费率为3．25％，所得税率为25％，则该债券的资本成本为（　　）。A.2．80％B.9％C.10．

影响护理人员排班的因素有（　　）。 A、排班方法 B、护理分工方式 C、护

施工企业拟向租赁公司承租一台设备，设备价格120万元，租期6年，年末支付租金，折现率10%，附加率4%。按照附加率法计算，应付租金为（）万元。　　A.25