共用题干甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土...

admin2020-12-24 28

问题共用题干
甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。

选项该综合楼建设用地使用权出让年限最高为()年。
A:40
B:50
C:69
D:70

答案B

解析由于属于政府调整规划原因，不应“无偿收回”。
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。在建工程抵押可变更、转让。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。
因属于在建工程抵押，不要求提供房屋所有权证书。

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在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等B、房地产经纪机构与委托人的权利义务对等C、房地产经纪活动当事人的法

下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（　　）。A、与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号B、发布虚假房地产市场报告C、捏造散布涨价信息D、

为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（　　）。A、房地产管理部门颁发的备案证明B、房地产经纪

关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（　　）。A、房地产经纪机构统一承接业务B、房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务C、分支机构承接业务的，应以

关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（　　）。A、实行明码标价B、收取未予标明的费用C、两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费D、

关于房地产广告的表述，正确的有（　　）。A、房地产广告中的价格必须是实际的销售价格B、不得含有封建、风水等迷信内容C、可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离

房地产经纪执业的合法原则主要体现在（　　）。A、房地产经纪执业行为必须合法B、房地产经纪促成交易的房地产必须合法C、从事房地产经纪活动的机构资质必须合法D

房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循（　　）原则A、合法B、合理C、平等D、自愿E、诚信

房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（　　）。A、利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用B、与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托

房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有（　　）。A、法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定B、住房贷款的政策及有关规定C

广播电视招聘广告不太适合的场合是（　　）。

某公司生产某产品的固定成本为30万元，单位可变成本8元，产品单价14元，则盈亏平

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当选定文件或文件夹后，不将文件或文件夹放到“回收站”中，而直接删除的操作是（　　）A.按Delete(Del)键B.用鼠标直接将文件或文件夹拖放到“回收站”中

关于土地登记制度的说法中，错误的是()。A:国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记B:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国

(2009年)在价值工程活动中，首先将产品的各种部件按成本由高到低排列，然后绘制成本累积分配图，最后将成本累积占总成本70%～80%的部件作为价值工程主要...

社会心理学研究应遵循的主要原则有（）。 (A)价值中立原则（B)系统性原则 (C)伦理原则（D)重复原则

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