首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以
天天题库
2019-12-17
38
问题
红天房地产开发公司为开发A楼盘与乙银行签订贷款合同,贷款金额为1000万元 并以该开发的楼盘设定抵押担保。红天公司又与蓝天工程公司签订工程合同,由蓝天工程d 司承建A楼盘。红天公司为提前收回成本,将该房预售给众客户,并签订了商品房预售合同。众客户有的支付了主要款项,有的只支付了20%的预付款。楼盘建成后4个月时,红天公司因其他原因倒闭。对该楼盘的权属,乙银行、蓝天工程公司、众客户均欲行使权利。 案件审理过程中发现尽管工程经竣工验收合格,但蓝天工程公司并不具备相应的施工资 。根据公平正义理念和民法规则,下列表述正确的是:( )A.蓝天公司不具备相关资质,建设工程合同无效,无权请求支付工程款B.已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于银行的抵押权C.已支付了主要款项的客户的所有权的期待权优于蓝天公司的工程价款优先受偿权D.蓝天公司的债权优于银行的抵押权
选项
答案
BC
解析
B、C考点:建设工程施工4合同讲解:根据《建设工程合同解释》第2条的规定:“建设工程施工合同无效,但建设 工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。本题该工程已经验收合格,尽管合同无效,蓝天公司仍有权主张约定的工程价款,A选项错误。依据《合同法》第286条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条的规定,建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。但消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。故 BC选项正确。蓝天公司作为建筑工程的承包人依法享有建筑工程价款优先权,该优先权是法律为了担保承包人价款请求权作的特别规定,但并不是债权本身,因此D选项说法错误。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/LYxNKKKQ
相关试题推荐
根据《注册房地产估价师管理办法》,下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有()
关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法,正确的有()。 A.抵押权未
根据《房地产广告发布暂行规定》,房地产广告不得()。 A.涉及贷款服务 B
房地产估价专家委员会对估价报告的鉴定内容包括()。 A.估价方法选用B.估
房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险,向保险公司投保
下列房地产市场调控政策中,属于财政政策的是()。 A.提高贷款利率B.提高
下列房地产图中,用作房地产产权证书附图的是()。 A.地籍图和房产分户图B
申请房地产估价师初始注册的,申请人应向()提交申请材料。 A.人力资源和社会
抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()。 A.不受该抵押权影响
超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,最高以征收相当于土地
随机试题
结节性红斑,中医又称为()。 A.猫眼疮 B.瓜藤缠 C.肌痹 D.红蝴
女性,27岁。突然大咯血,已妊娠5个月,胸片显示右上肺结核,下列药物不能使用的是
后牙游离缺失,在基牙上设计Ⅱ型卡环,以减轻基牙负担,模型放在观测台上应 A.向
乙状结肠破裂,立位腹部X线平片,下列部位出现半月形气影,哪个正确 A、右侧腹部
肝火犯肺证与肝火炽盛证的主要不同点在于 A、胸胁灼痛 B、头胀头晕 C
长期金融工具包括()。
申请证券上市交易应当满足的条件有()。 Ⅰ.聘请具有保荐资格的机构担任保荐机
第斯多惠有句名言:“一个坏的老师奉送真理,一个好的老师则教人发现真理。”由此可以
硬脂酸镁作润滑剂一般用量为A.0.3%~1%B.0.1%~0.3%C.1%~3%D.3%~5%E.5%以上
下列各项中,不属于利润表项目的是()A.投资收益B.每股收益C.资产减值损失D.长期待摊费用