房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

Freeti2020-05-20 28

问题房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。

选项 A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应

答案B

解析答案为B。本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时，杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Lf0MKKKQ

相关试题推荐

房地产投资决策以()为基础。
下列选项中，划清营业成本与期间费用的界限不正确的是()。
成本控制的类型中，成本有了()控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以
城市房地产市场的主要组成部分是()。
成本预算的编制方法中，()预算是指以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期内相关
组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤中，用基本的()模型来分析每一个房地产
房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的()一般较高。
劳动工时定额、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等，对各种资源消耗
一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业
下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是()。

随机试题

除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒
2017年我国成年国民图书阅读率为59.1％，比上年增加0.3个百分点；报纸阅读
石灰钙镁含量测定时，用万分之一的电子天平称量石灰，电子天平显示数据为0.505
患者注射青霉素过程中，自觉头晕、胸闷，面色苍白，脉细弱，血压下降，应立即注射的药
在培训文化发展的()，应“以组织需求为先导”作为原则。A、萌芽阶段B、发展阶段C、确立阶段D、成熟阶段
对脑水肿，何者疗效为佳A可的松B氢化可的松C去氢化可的松D促肾上腺素皮质激素E地塞米松
经产妇，临产16小时，破膜18小时。宫缩强，下腹压痛，枕左前位，先露高，胎心150次/分，宫口开大2cm，胎头双顶径9.6cm，导尿见肉眼血尿。最可能的诊断是A
石门揭煤采用远距离爆破时，应制定包括（）等的专门措施。A.爆破看护B.爆破地点C.避灾路线D.停电、撤人E.警戒范围
起重机操作中遇突然停电,司机的处置措施包括:①把所有控制器手柄放置零位；②拉下保护箱闸刀开关；③若短时间停电,司机可在驾控室耐心等候；若长时间停电，应撬起...
对裂化反应中的催化裂化过程的安全措施描述不正确的是()。A:保持反应器与再生器压差的稳定，是催化裂化反应中最重要的安全问题B:应备有单独的供水系统C:反应

房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为

房地产投资决策以()为基础。

下列选项中，划清营业成本与期间费用的界限不正确的是()。

成本控制的类型中，成本有了()控制，就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以

城市房地产市场的主要组成部分是()。

成本预算的编制方法中，()预算是指以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期内相关

组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤中，用基本的()模型来分析每一个房地产

房地产开发属于资金密集型经济活动，所以房地产开发公司的()一般较高。

劳动工时定额、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等，对各种资源消耗

一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业

下列关于房地产市场分析作用的叙述，不正确的是()。

除法律另有规定或者当事人另有约定外，买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒

2017年我国成年国民图书阅读率为59.1％，比上年增加0.3个百分点；报纸阅读

石灰钙镁含量测定时，用万分之一的电子天平称量石灰，电子天平显示数据为0.505

患者注射青霉素过程中，自觉头晕、胸闷，面色苍白，脉细弱，血压下降，应立即注射的药

在培训文化发展的()，应“以组织需求为先导”作为原则。A、萌芽阶段B、发展阶段C、确立阶段D、成熟阶段

对脑水肿，何者疗效为佳A可的松B氢化可的松C去氢化可的松D促肾上腺素皮质激素E地塞米松

经产妇，临产16小时，破膜18小时。宫缩强，下腹压痛，枕左前位，先露高，胎心150次/分，宫口开大2cm，胎头双顶径9.6cm，导尿见肉眼血尿。最可能的诊断是A

石门揭煤采用远距离爆破时，应制定包括（）等的专门措施。A.爆破看护B.爆破地点C.避灾路线D.停电、撤人E.警戒范围

起重机操作中遇突然停电,司机的处置措施包括:①把所有控制器手柄放置零位；②拉下保护箱闸刀开关；③若短时间停电,司机可在驾控室耐心等候；若长时间停电，应撬起...

对裂化反应中的催化裂化过程的安全措施描述不正确的是()。A:保持反应器与再生器压差的稳定，是催化裂化反应中最重要的安全问题B:应备有单独的供水系统C:反应