首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
Freeti
2020-05-20
27
问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。
选项
A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应
答案
B
解析
答案为B。本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时,杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Lf0MKKKQ
相关试题推荐
房地产投资决策以()为基础。
下列选项中,划清营业成本与期间费用的界限不正确的是()。
成本控制的类型中,成本有了()控制,就能在每一项生产费用发生之前或发生之时加以
城市房地产市场的主要组成部分是()。
成本预算的编制方法中,()预算是指以过去的实际费用支出为基础,考虑预算期内相关
组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤中,用基本的()模型来分析每一个房地产
房地产开发属于资金密集型经济活动,所以房地产开发公司的()一般较高。
劳动工时定额、物资消耗定额、费用开支预算以及各种材料的成本目标等,对各种资源消耗
一定时期内,物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业
下列关于房地产市场分析作用的叙述,不正确的是()。
随机试题
泰勒宁的主要成分是()。 A.丁丙诺啡 B.羟考酮 C.吗啡 D.美沙酮
A地某大型政府投资建设项目被列为国家重点建设项目,预估总造价为30亿元人民币,由
《建设工程质量管理条例》规定,设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计
电压互感器二次熔断器熔断时间应()。
实验材料: ①实验器材:玻璃棒、研钵、烧杯、小块电石 ②实验药品:冰块、高锰
药物应用形式的具体品种
按照控制信息的来源或纠正措施,控制可分为( )。
按运输方式的不同,商品运输计划可分为( )等。 A.托盘运输计划 B
关于消防设备材质检查要求,不正确的是()。A.室外消火栓栓阀座应用铸造铜合金,阀杆螺母材料性能应不低于黄铜B.室内消火栓阀座及阀杆螺母材料性能应不低于黄铜材
关于贝特类药物叙述正确的是A:显著降低血中VLDL和三酰甘油B:与他汀类合用可减少心肌病的发生C:升高血中HDLD:降低血中LDL和胆固醇含量E:非调血