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  3. 下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物

下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物

admin2020-12-24  38
问题 下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。
选项 A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务
C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务
D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务
E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物
答案ADE
解析租赁双方的权利义务规定：出租人的权利有：①出租人有按期收取建设用地使用权租金的权利；②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利；③有依法收回出租的土地的权利。出租人的义务有：①交付土地及其他附着物及保障义务；②修缮义务；③妨害除去义务。承租人的权利有：①有按照租赁合同的规定合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利；②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。承租人的义务有：①保管义务承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同导致租赁标的物受到损失的应负损害赔偿责任；②支付租金义务；③租赁标的物返还义务。租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物。
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